Mer et Demeures : Grand choix d’appartements vue mer et de maisons en bord de mer en France et à l’étranger
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Maison vue mer de 259 m²
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Maison vue mer de 259 m²

MaisonÀ vendre

Vigglatouri, Îles ioniennes, Grèce

650 000 €
Ref. 55705
Description
Située sur les collines de Viglatouri, cette propriété inachevée se trouve sur un terrain de 2 337 m2 et offre de larges vues dégagées sur la mer s'étendant sur la côte nord-est. La structure existante a une superficie au sol de 259 m2, créant une base solide pour une villa importante ou un aménagement à plusieurs unités. Son emplacement surélevé donne à la maison une sensation d'espace et d'intimité, tout en étant proche des villages voisins, des plages et des destinations populaires telles que Nissaki et Kassiopi. En plus du bâtiment existant, la propriété comprend 204 m2 supplémentaires de constructibilité, portant le potentiel total de construction à plus de 464 m2. Cette échelle permet de réaliser une grande villa individuelle avec plusieurs chambres à coucher ou un projet divisé en plusieurs unités indépendantes. L'environnement et la taille du terrain le rendent adapté à la fois à un usage résidentiel haut de gamme et à des projets de tourisme commercial. L'emplacement est l'un des points les plus attractifs de la propriété. Viglatouri est connue pour son environnement paisible à flanc de colline, combiné à de superbes vues sur la mer et à un accès facile à la côte. Des propriétés de cette taille, avec d'importantes réserves de construction restantes, apparaissent rarement sur le marché dans ce quartier. Avec un prix demandé de 650 000 €, il représente une forte opportunité pour les acheteurs cherchant à façonner une grande villa, un programme locatif de luxe ou un projet d'investissement multi-unités moderne. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Superficie du terrain : 2 337 m2 *Emprise au sol du bâtiment existant : 259 m2 * Constructible supplémentaire : 204 m2 * Potentiel total de développement : 464 m2+ * Larges vues panoramiques sur la mer * Cadre calme à flanc de colline à Viglatouri * Convient pour les grandes villas ou le développement de plusieurs logements * À proximité des plages, des villages et des destinations de la côte nord-est * Prix demandé : 650 000 € Qui sommes-nous Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l'île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés se consacre à rendre le processus d’achat ou d’investissement immobilier aussi fluide et sans tracas que possible. Grâce à nos connaissances locales, notre expérience internationale et notre compréhension approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final. Notre service d'achat complet comprend : * Sourcing de propriétés - Trouver la villa, l'appartement ou le terrain qui correspond à vos besoins et à votre budget. * Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l'île, organisées en fonction de votre emploi du temps. * Planification des investissements immobiliers - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme. * Négociation et assistance contractuelle - Assistance d'experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide. * ⚖️ Coordination des avocats - Introduction à des avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation. * Configuration du numéro fiscal et du compte bancaire - Aide à l'obtention de votre AFM grec et à l'ouverture d'un compte local. * Assistance Golden Visa - Assistance complète pour les acheteurs recherchant une résidence via un investissement immobilier. Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, garantissant que chaque client, qu'il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape. Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou L'achat d'une maison sur l'île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d'abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress. * Processus juridique : vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'un avocat local et d'une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire. * Frais d'achat : attendez-vous à environ 8 à 10 $ en plus du prix d'achat pour les taxes, les frais d'avocat, de notaire et de registre. * Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un acompte garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom. Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter une propriété à Corfou – étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et vérifications juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou – Ce que vous devez savoir ------------ Foire aux questions 1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou Oui. Les acheteurs étrangers – qu’ils soient membres de l’UE ou non – peuvent librement acheter une propriété à Corfou. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'une preuve de fonds et d'un avocat local pour vous représenter lors de l'achat. 2. Quels sont les coûts totaux d’achat d’une propriété à Corfou Prévoyez environ 8 à 10 de frais supplémentaires au-delà du prix d'achat convenu. Cela couvre les droits de mutation (3), les frais d'avocat et de notaire ainsi que les frais de registre foncier. Chase Real Estate Corfu fournit une ventilation complète des coûts pour chaque vente. 3. De quels documents ai-je besoin pour acheter une maison à Corfou Vous aurez besoin d'un passeport valide, d'un numéro fiscal grec (AFM) et d'une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n'êtes pas en Grèce au moment de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom. ⏳ 4. Combien de temps prend le processus d'achat Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions se terminent sans problème.
Caractéristiques
Surface habitable (m²) :
259.00
Chambres :
0
Surface terrain (m²) :
2337.00
Diagnostiques
Classe énergétique
N.C.
Emission de gaz à effet de serre
N.C.
Présenté par
CHASE REAL ESTATE CORFU
http://www.chaserealestatecorfu.com
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