Vente maison Vila Nova de Gaia avec 4 chambres – ID 2135611

Opportunité d'investissement de premier ordre | Centre de Vila Nova de Gaia Les actifs présentant ces caractéristiques sont de plus en plus rares dans le Centre de Gaia. Cette propriété est prête à être utilisée immédiatement comme logement, services ou commerce, déjà autorisée et située dans un emplacement absolument central, intégré au cœur historique de Gaia et à l'axe stratégique du Grand Porto, où la demande dépasse de loin l'offre. Principaux facteurs distinctifs de l'actif : • Fort potentiel de construction •Environ 1 040 m² hors sol •Environ 250 m² en sous-sol •Superficie brute de construction estimée à 1 290 m² •4 étages au-dessus du seuil assurés •Environnement urbain avec des projets contigus de hauteurs supérieures •Terrain urbain de 350 m² •Insertion en ARU avec cadre fiscal favorable •Flexibilité des usages : logement, services ou commerce L'emplacement stratégique, à côté du quartier culturel WOW, du fleuve Douro, des plages, du métro, du train et de la future gare TGV, assure une liquidité élevée, une forte attractivité et de multiples scénarios de sortie, que ce soit pour l'exploration directe ou pour le développement immobilier. Nous sommes face à un actif stratégique, rare et hautement compétitif, qui allie emplacement privilégié, flexibilité d'utilisation, avantages fiscaux et potentiel de construction pertinent, se positionnant comme un investissement sûr et hautement rentable pour les investisseurs cherchant à anticiper la valeur avant que ce type d'opportunité ne disparaisse du marché. Localisation et accès : 7 minutes à pied de la gare de Devesas 10 minutes à pied de la station de métro Câmara de Gaia Future ligne de métro Ruby : reliera Boavista (Porto) à Santo Ovídio (Vila Nova de Gaia) avec une station à Devesas Centre hospitalier de Vila Nova de Gaia – 400 mètres École fondamentale de Santa Marinha – 450 mètres Pharmacie Centrale Gaia – 450 mètres Supermarché (600m) - Lidl Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate Créée en France en 2008, iad est née d'un modèle innovant qui élargit la concept d'agence immobilière traditionnelle, favorisant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad se reflète dans des milliers de consultants, propriétés en ligne et transactions réalisées. iad est une agence immobilière digitale et dynamique basée sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, j'ai l'autonomie pour gérer mes plannings, vous garantissant un accompagnement personnalisé dans toutes étapes du processus et un service de qualité au meilleur prix. *Chez IAD, nous partageons nos activités avec n'importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. #réf : 122717

Maison avec 4 chambres

Vila Nova de Gaia, Région Nord, Portugal