Une retraite luxueuse avec une intimité totale située sur 1,4 ha de terrain à Žminj !
Villa ultramoderne absolument époustouflante !
Située sur un terrain spacieux de 14 000 m², cette villa exclusive offre une intimité absolue et un luxe ultime.
Avec ses 471,58 m² habitables, la villa est conçue pour ceux qui recherchent une combinaison de confort, d'élégance et de technologie moderne.
Le cœur de la villa est un impressionnant espace ouvert qui unit le salon, la cuisine et la salle à manger, qui s'étendent jusqu'à 111,11 m², créant une sensation d'espace et de connexion. Les grandes parois vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et assurent une excellente communication avec l’environnement extérieur. Un long couloir en contrebas relie parfaitement le salon à la zone nuit de la villa. 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains luxueuse, confèrent un sentiment d'intimité et de confort à tous les membres de la famille. Deux chambres sont des chambres principales avec leur propre dressing, ce qui assure encore plus de fonctionnalité et de praticité.
Il y a également une buanderie-buanderie disponible et des toilettes invités pour les invités.
Si tout vous semble incroyable jusqu’à présent, écoutez simplement ce qui vous attend au sous-sol !
Si vous êtes un passionné de vin ou un sommelier, la cave exclusive sera votre pièce préférée de cette remarquable villa, où vous prendrez plaisir à boire et à déguster des vins.
Après la dégustation, détendez-vous dans le jacuzzi avec vos proches et utilisez le sauna comme sucre à la fin.
Pour les amateurs de sports et de loisirs, il y a une salle de sport de 56 m2.
Une attraction particulière est le tunnel qui passe sous la piscine et vous mène à un grand jardin privé de 1,4 hectare. Nous n’avons jamais vu quelque chose de pareil en Istrie auparavant.
L'extérieur de la villa respire le luxe : la piscine de 17 mètres de long et d'une superficie de 83,63 m² s'intègre parfaitement dans l'environnement, tandis que la terrasse de 201,55 m² offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter de la nature. Sur la terrasse de 201,55 m², jusqu'à 105,03 m2 sont couverts, vous permettant ainsi de profiter du plein air même les jours de pluie. Le foyer extérieur est idéal pour des soirées conviviales et des soirées inoubliables en regardant les étoiles.
Pour une exclusivité totale et un accès facile, la villa dispose également de son propre héliport, ce qui simplifie au maximum les connexions vers n'importe quelle destination.
La villa utilise le chauffage au sol et des pompes à chaleur. Il dispose également de sa propre borne de recharge pour les voitures électriques.
Des matériaux de qualité ont été utilisés lors de la rénovation :
*Fenêtres ALU
*Carreaux Kronos Ceramiche
*Parquet CP italien
*Appareils sanitaires italiens Flaminia
*Portes italiennes Bluinterni
La villa est vendue non meublée.
La construction sera achevée à l’été 2025.
C'est le meilleur cadeau que vous puissiez vous faire.
Réf : RE-U-38171
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Les plus immobiliers : Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
