Ferme historique du XVIe siècle avec 15 hectares et un grand potentiel d’investissement sur la Costa – ID 2181010

Ferme historique du XVIe siècle avec 15 hectares et un grand potentiel dinvestissement sur la Costa Brava Située dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes de la mer Méditerranée, dEmpuriabrava et de la ville médiévale de Castelló dEmpúries, cette propriété unique offre une opportunité unique de développer un projet touristique, hôtelier, gastronomique, agricole ou agricole au cur de lAlt-Empordà. Lensemble du terrain est proposé pour **1 200 000 ** et comprend une ferme catalane classée, environ **15 hectares de terres agricoles** et une zone délevage indépendante avec des installations pour lélevage porcin et bovin. Le bâtiment principal est une ferme catalane du XVIe siècle avec plus de 400 ans dhistoire. Elle est composée de quatre ensembles architecturaux de hauteurs et volumes différents, qui préservent le caractère de larchitecture traditionnelle de lEmpordà. La ferme a une superficie physique mesurée sur le site denviron **975 m²**, répartie sur trois étages. Les règlements envisagent différents usages compatibles, notamment le tourisme rural, les établissements hôteliers (à lexception des hôtels-appartements), la restauration, lexploitation agricole et délevage, les activités éducatives et de loisirs liées à la nature, ainsi que lusage résidentiel avec possibilité de division horizontale en jusquà trois logements. Cette flexibilité permet de développer différents modèles économiques : hébergement rural, hôtel avec sa propre identité, projet gastronomique, agriculture, agrotourisme ou une combinaison dhébergement, restauration, production locale et expériences liées à lenvironnement naturel. ## Terres agricoles et installations délevage La ferme dispose denviron **15 hectares de terres pratiquement plates**, fertiles et faciles à travailler, adaptées aux cultures arables et aux plantations darbres fruitiers. Une partie importante a traditionnellement été utilisée pour lirrigation. Elle dispose de puits pour lapprovisionnement en eau agricole, la possibilité de connexion au réseau municipal deau et lapprovisionnement en électricité. La zone délevage, distincte de la ferme, comprend une ferme porcine active autorisée pour **532 porcs engraissants**, ainsi que des installations pour le bétail. Il dispose dentrepôts, de silos, de systèmes automatiques dalimentation et deau, de fosse à boue, de clôtures, de mesures de biosécurité et dun accès adéquat pour les véhicules lourds. ## Emplacement stratégique et accès facile La propriété est située à côté du parc naturel des Aiguamolls de lEmpordà et bénéficie dun accès direct aux sentiers naturels et pistes cyclables. Sa proximité immédiate avec la route **C-260, principale liaison entre Figueres et Roses**, facilite laccès des clients, fournisseurs, ouvriers, machines et véhicules de transport. Cette excellente communication représente un avantage stratégique pour toute activité touristique, agricole, gastronomique ou commerciale. La finca se trouve à seulement quelques minutes de Castelló dEmpúries, Empuriabrava et des plages de la Costa Brava, avec de bonnes liaisons vers Roses, Figueres, la frontière française et Barcelone, ainsi quavec la gare de lAVE Figueres-Vilafant et laéroport de Gérone. Mas Feliu réunit le patrimoine historique, les terres agricoles, les installations productives, la facilité daccès et une grande variété dusages compatibles : une combinaison rare pour développer un projet unique et diversifié dans lAlt-Empordà. ## Modalités dacquisition **Propriété complète :** ferme, ferme délevage et terrain pour **1 200 000 **. **Option partielle :** ferme denviron **4,24 hectares de terrain** pour **850 000 **. La composition finale de chaque opération et les zones transférées doivent être spécifiées dans la documentation correspondante. * Les taxes et les dépenses de vente ne sont pas incluses dans le prix de vente. Les éléments décoratifs, appareils électroménagers, meubles, machines et/ou véhicules ne sont pas inclus, ni en tout ni en partie, sauf accord express. Contactez-nous.

Propriété avec 14 chambres

Girona, Catalogne, Espagne

Emplacement