Masia historique du XVIᵉ siècle avec fort potentiel au cœur de la Costa Brava – ID 2181010

Mas historique avec 15 hectares de terres fertiles au cur de lAlt Empordà Costa Brava Située dans un environnement naturel privilégié à proximité du Parc Naturel des Aiguamolls de lEmpordà, cette propriété historique unique offre une combinaison exceptionnelle de patrimoine architectural, de terres agricoles de grande qualité et dun fort potentiel de développement. La propriété sétend sur environ 15 hectares de terres agricoles, majoritairement irriguées et avec des sols classés de haute qualité agronomique (classe 1), permettant la culture dune grande variété de productions agricoles, tant herbacées que fruitières. Les parcelles, pratiquement plates et orientées au sud, présentent une excellente profondeur de sol et une grande fertilité, facilitant leur exploitation agricole. La propriété dispose également de puits deau suballuviale pour lirrigation, dune alimentation électrique et daccès adaptés aux machines agricoles et aux transports lourds. Au centre de la propriété se trouve Mas Feliu, une masia catalane classée du XVIe siècle, composée de plusieurs corps de bâtiments attenants qui conservent le caractère traditionnel de larchitecture de lEmpordà. Lensemble compte environ 760 m² construits, avec possibilité dextension jusquà plus de 1.025 m², conformément au Catalogue des Masias de Catalogne. La réglementation permet la création de jusquà trois logements indépendants, ainsi que la mise en place de projets de tourisme rural, hôtel boutique, domaine agricole durable, projet gastronomique ou résidence privée de prestige. La propriété comprend également des installations délevage en activité, avec une exploitation porcine autorisée pouvant accueillir plus de 500 têtes, extensible jusquà environ 800, ainsi que des installations pour lengraissement de veaux, toutes disposant des autorisations correspondantes. Située à seulement 1,5 km du centre médiéval de Castelló dEmpúries, à 3 km dEmpuriabrava et à 5 km de la mer Méditerranée, la propriété bénéficie dune excellente connexion avec Figueres, Roses, la frontière française et Barcelone, ainsi quavec la gare TGV Figueres-Vilafant. Lenvironnement naturel entourant la propriété est particulièrement protégé, garantissant la préservation du paysage et labsence de futures urbanisations à proximité. Une opportunité exceptionnelle pour développer un projet agricole, agrotouristique ou résidentiel haut de gamme dans lune des zones les plus emblématiques et recherchées de la Costa Brava. Les taxes et frais dachat ne sont pas inclus dans le prix de vente. Les éléments décoratifs, électroménagers, meubles et/ou véhicules ne sont pas inclus dans le prix. Veuillez nous consulter.

Propriété avec 14 chambres

Girona, Catalogne, Espagne