Ferme historique du XVIe siècle avec la possibilité de créer trois résidences exclusives sur la Cost – ID 2181011

Ferme historique du XVIe siècle avec la possibilité de créer trois résidences exclusives sur la Costa Brava Situé dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes de la mer Méditerranée et dEmpuriabrava, ce domaine extraordinaire offre une opportunité unique de développer un projet résidentiel prestigieux dans lun des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. La propriété abrite une ferme catalane classée du XVIe siècle, avec plus de 400 ans dhistoire, composée de quatre corps architecturaux attenants, avec différentes orientations, hauteurs et volumes. Cette configuration ajoute du caractère au complexe et permet une distribution particulièrement adaptée à la création de plusieurs unités résidentielles avec des espaces différenciés. Le Catalogue des fermes de Castelló dEmpúries envisage la possibilité de diviser horizontalement la propriété en jusquà trois maisons indépendantes. Cette alternative permet de concevoir trois résidences exclusives au sein dune même propriété historique, préservant lidentité architecturale de la ferme tout en offrant en même temps intimité et autonomie pour chaque maison. Le domaine est particulièrement intéressant pour un projet familial multigénérationnel, la création de trois résidences privées ou une combinaison de résidence principale et dhébergement séparé pour la famille ou les invités. Le bâtiment a une superficie physique denviron 975 m² sur place, répartie sur trois étages. À des fins durbanisme, le Catalogue des fermes adopte une superficie de 759,72 m² et envisage une possible expansion allant jusquà 35 %. Cela permettrait datteindre un potentiel théorique total denviron 1 025 m², sous réserve de lapprobation du projet et des autorisations administratives correspondantes. Dans un projet composé de trois maisons, cette surface constructible représenterait une superficie moyenne théorique denviron 340 m² par résidence, permettant le développement de maisons spacieuses et uniques, adaptées à un emplacement résidentiel de haut niveau. En plus de lusage résidentiel, les règlements envisagent dautres usages compatibles, tels que le tourisme rural, les établissements hôteliers, les restaurants, les activités agricoles et agricoles, ainsi que des projets éducatifs et de loisirs liés à la nature. La propriété est complétée par environ 4,24 hectares de terrain privé, offrant un espace extérieur abondant pour les jardins, les aires de repos, les espaces communs, les vergers, les activités agricoles ou des installations complémentaires compatibles avec la réglementation. Lextension du terrain permet de concevoir un projet résidentiel dans lequel chaque maison peut bénéficier dintimité, de vues ouvertes et dune relation directe avec le paysage de lEmpordà. Situé à côté du parc naturel des Aiguamolls de lEmpordà, le domaine bénéficie dun environnement paysager de grande valeur, avec un accès direct à des itinéraires naturels et des pistes cyclables reliant le parc et son centre dinterprétation. À quelques minutes du centre médiéval de Castelló dEmpúries, réputé pour son patrimoine culturel et son offre gastronomique, le site bénéficie également dexcellentes liaisons avec Empuriabrava, Roses, Figueres, la frontière française et Barcelone, ainsi quavec la station de lAVE Figueres-Vilafant et laéroport international de Gérone. Une propriété exceptionnelle pour créer trois résidences uniques au sein dune ferme historique, alliant espace, intimité, patrimoine architectural, nature et un potentiel significatif dappréciation au cur de la Costa Brava. La possibilité de division horizontale, dextension, de réhabilitation et de développement des différents usages dépend de la présentation et de lapprobation du projet technique correspondant, ainsi que de lobtention des licences et autorisations administratives nécessaires. * Les taxes et les dépenses de vente ne sont pas incluses dans le prix de vente. Les éléments décoratifs, appareils électroménagers, meubles et/ou véhicules, en tout ou en partie, ne sont pas inclus dans le prix de vente. Contactez-nous.

Propriété avec 14 chambres

Girona, Catalogne, Espagne

Emplacement