Cette propriété en bord de mer de 2 000 m2 est située à Kaminaki, l'un des endroits côtiers les plus recherchés du nord-est de Corfou. Avec des marches menant directement à la mer et une vue panoramique sur l'eau, elle offre un cadre exceptionnel pour une résidence neuve. Sa position permet l'intimité tout en étant à quelques pas de la plage principale et des tavernes locales qui définissent le style de vie détendu de la région.
Un permis de construire est déjà en place pour une résidence de 186 m2 plus sous-sol, rationalisant le processus de développement. Cela offre au nouveau propriétaire la flexibilité nécessaire pour créer une maison qui exploite pleinement la position en bord de mer et le paysage environnant.
Principales fonctionnalités
* Prix : 1 000 000 €
* Taille du terrain : 2000m2
* Permis de construire pour 186m2 + sous-sol
* Marches menant directement à la mer
* À distance de marche de la plage de Kaminaki et des tavernes
* Emplacement au nord-est de Corfou
Qui sommes-nous
Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l'île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés se consacre à rendre le processus d’achat ou d’investissement immobilier aussi fluide et sans tracas que possible.
Grâce à nos connaissances locales, notre expérience internationale et notre compréhension approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final.
Notre service d'achat complet comprend :
* Sourcing de propriétés - Trouver la villa, l'appartement ou le terrain qui correspond à vos besoins et à votre budget.
* Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l'île, organisées en fonction de votre emploi du temps.
* Planification des investissements immobiliers - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme.
* Négociation et assistance contractuelle - Assistance d'experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide.
* ⚖️ Coordination des avocats - Introduction à des avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation.
* Configuration du numéro fiscal et du compte bancaire - Aide à l'obtention de votre AFM grec et à l'ouverture d'un compte local.
* Assistance Golden Visa - Assistance complète pour les acheteurs recherchant une résidence via un investissement immobilier.
Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, garantissant que chaque client, qu'il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape.
Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou
L'achat d'une maison sur l'île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d'abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress.
* Processus juridique : vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'un avocat local et d'une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire.
* Frais d'achat : attendez-vous à environ 8 à 10 $ en plus du prix d'achat pour les taxes, les frais d'avocat, de notaire et de registre.
* Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un acompte garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom.
Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou :
Vidéo 1 : Acheter une propriété à Corfou – étape par étape
Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et vérifications juridiques
Vidéo 3 : Investir à Corfou – Ce que vous devez savoir
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Foire aux questions
1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou
Oui. Les acheteurs étrangers – qu’ils soient membres de l’UE ou non – peuvent librement acheter une propriété à Corfou. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'une preuve de fonds et d'un avocat local pour vous représenter lors de l'achat.
2. Quels sont les coûts totaux d’achat d’une propriété à Corfou
Prévoyez environ 8 à 10 de frais supplémentaires au-delà du prix d'achat convenu. Cela couvre les droits de mutation (3), les frais d'avocat et de notaire ainsi que les frais de registre foncier. Chase Real Estate Corfu fournit une ventilation complète des coûts pour chaque vente.
3. De quels documents ai-je besoin pour acheter une maison à Corfou
Vous aurez besoin d'un passeport valide, d'un numéro fiscal grec (AFM) et d'une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n'êtes pas en Grèce au moment de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom.
⏳ 4. Combien de temps prend le processus d'achat
Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont finalisées dans un délai de 8 à 12 semaines. Pour les nouvelles constructions ou les cas complexes, cela peut prendre plus de temps, mais Chase Real Estate Corfu coordonne chaque étape pour que les choses avancent efficacement.
5. Acheter une propriété à Corfou est-il un bon investissement
Oui, Corfou reste l'un des marchés les plus solides de Grèce en termes de valeur à long terme et de revenus locatifs saisonniers. La forte demande, le développement limité du littoral et l’attrait international en font un excellent choix de style de vie et d’investissement.
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Travailler avec un avocat local et une procuration (POA)
Nous recommandons fortement à chaque acheteur de désigner un avocat local de confiance à Corfou. Votre avocat s’assure que le bien est juridiquement clair, s’occupe de l’enregistrement fiscal et vous représente chez le notaire. Si vous n'êtes pas en Grèce, vous pouvez accorder une procuration (POA) afin que votre avocat puisse signer en votre nom, ce qui facilitera le processus.
