Palais à vendre sur la Rua de Álvares Cabral – Porto – ID 2275463

Agência Douro, référence sur le marché immobilier du nord du Portugal, présente ce distingué palais situé sur la Rua de Álvares Cabral, dans un emplacement privilégié entre Cedofeita et Baixa do Porto. Une propriété de haute valeur architecturale, marquée par la préservation de ses éléments historiques et la taille de ses espaces, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien unique en centre-ville. Le bâtiment a 822 m² de surface brute et est implanté sur un terrain de 788 m², bénéficiant également d'un parking privé et d'annexes modernes d'environ 160 m², dont une mezzanine. Caractéristiques du bien : • 22 divisions • 4 étages • Ascenseur • 8 places de stationnement • Propriété sans locataires • Bon état • Allocation actuelle aux services • Certificat énergétique : classe B Utiliser le potentiel : La taille, la localisation et la configuration de cette propriété permettent d'envisager différents concepts d'exploration, à savoir : • Hôtel de charme • Unité d'hébergement du segment supérieur • Siège social ou bureau de représentation • Clinique ou espace de service • Résidence de prestige, soumise aux procédures et autorisations applicables respectives La propriété rassemble des caractéristiques particulièrement intéressantes pour des projets cherchant à concilier architecture historique, identité, situation centrale et usage contemporain. Pourquoi choisir cet emplacement ? Située sur la Rua de Álvares Cabral, la propriété se trouve dans l'un des quartiers les plus consolidés et les plus recherchés du centre de Porto, bénéficiant de sa proximité avec la Praça da República, Cedofeita et Baixa. La zone environnante se distingue par sa concentration de commerces, de restaurants, de services, d'équipements culturels et de différents points d'intérêt de la ville, offrant un emplacement stratégique tant pour les usages commerciaux que pour les projets liés à l'hôtellerie et au tourisme. La centralité de l'actif et la taille inhabituelle du bien constituent des facteurs de différenciation sur un marché où les immeubles de cette nature se font de plus en plus rares. Un atout avec sa propre identité au centre de Porto Plus qu'un bâtiment, ce Palais représente la possibilité d'acquérir une propriété de caractère, d'histoire et d'envergure dans un emplacement central de la ville. Pour 2 900 €. 000, il s'agit d'une opportunité destinée aux investisseurs, hôteliers, entreprises ou particuliers à la recherche d'un bien distinctif avec différentes possibilités d'utilisation. Pourquoi choisir l'Agence Douro ? Agência Douro suit chaque transaction immobilière avec rigueur, proximité et connaissance approfondie du marché du Nord du Portugal. La note maximale de 5 étoiles sur Google reflète la confiance de nos clients et l'engagement de notre équipe à fournir un service personnalisé à chaque étape du processus d'achat et de vente. Pour les investisseurs et les opérateurs, nous proposons également un accompagnement spécialisé dans l’analyse et la négociation d’actifs immobiliers. Planifiez votre visite et découvrez ce palais unique au centre de Porto.

Propriété de 822 m²

Porto, Région Nord, Portugal

Emplacement