Villa côtière et développement de terrain, à 600 m de la plage – ID 2099592

Villa côtière unique de 390 m² au nord-ouest de la Sardaigne - avec plusieurs appartements et potentiel d'aménagement du terrain, à 600 m de la plage Tout juste nommée l'une des meilleures destinations au monde pour 2026 par Lonely Planet, la Sardaigne pourrait bien être votre nouveau lieu de résidence idéal. Une opportunité rare de posséder l'une des plus grandes villas de ce type sur la côte ouest de la Sardaigne, à seulement 600 mètres de la mer turquoise. Paradis de campagne côtière avec de belles vues surplombant les couchers de soleil sur l'eau, ce joyau unique est situé sur environ 2 hectares de terrain privé. La propriété exceptionnelle de 390 m² est une retraite méditerranéenne conçue pour la vie communautaire, un usage multifamilial ou pour un investisseur à la recherche d'opportunités de location ou de développement. AMENAGEMENT DES TERRES - Sous ce zonage, il y a le potentiel d'urbaniser le terrain et de construire plusieurs maisons - Les proportions généreuses du domaine et le zonage, classé « Zone C3c » (avec un petit terrain agricole classé zone E2.c) selon le plan d'urbanisme de Sassari (Piano Urbanistico di Sassari), en font une véritable opportunité d'investissement unique en son genre. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ --- Voir les plans d'étage en photos --- Construite sur deux niveaux, la villa offre plusieurs espaces de vie autonomes, idéaux pour les familles élargies, l'hébergement pour invités ou les locations à court terme. C'est une trouvaille rare, car les nouvelles constructions de cette taille ne sont plus autorisées si près de l'eau. Niveau Supérieur – Deux Appartements Indépendants Appartement principal (environ 4 chambres) – cuisine ouverte, coin repas et salon, 2 salles de bains (y compris ensuite), buanderie et une grande véranda couverte parfaite pour les repas en plein air. Appartement secondaire – une charmante suite d'une chambre avec salle de bains avec cuisine/salon ouvert et entrée privée, idéale pour les invités ou comme logement locatif de style Airbnb. Niveau inférieur – actuellement enregistré comme stockage (deposito), mais déjà aménagé pour un usage résidentiel avec entrées et commodités séparées, offrant une énorme flexibilité et confort : Premier espace indépendant – spacieux salon/salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres (principale avec ensuite), grande salle de bain, débarras. Deuxième espace indépendant – salon/salle à manger compact avec kitchenette, 2 chambres de bonne taille et une grande salle de bain. Tous deux bénéficient d'un accès à une terrasse commune avec un four à bois sarde traditionnel, un barbecue intégré et un coin repas extérieur, créant le centre commun idéal pour les réunions de famille ou les divertissements des invités. Terrain et caractéristiques - Env. 2 hectares de terrain privé avec un grand parking et des espaces extérieurs communs - Puits privé (eau de forage) avec possibilité de se raccorder à l'eau de ville - Connecté au réseau électrique - Accès au haut débit/Internet disponible – via la connexion fibre nouvellement installée sur la route principale - Zoné C3c (P.U.C. Sassari) – permettant une urbanisation et une expansion potentielles futures Emplacement Située dans la campagne côtière préservée du nord-ouest de la Sardaigne, cette propriété allie tranquillité rurale et proximité de la plage, à seulement 600 mètres du rivage. La région est connue pour ses eaux cristallines, ses paysages naturels et son charme sarde authentique, avec un accès facile aux villes, marinas et aéroports voisins. La propriété est située dans la région côtière de La Nurra, une campagne magnifique et tranquille, mais bien reliée à seulement 30 minutes en voiture de l'aéroport d'Alghero, à 20 minutes en voiture du port de Porto Torres et à 20 minutes de la ville côtière de Stintino, qui abrite l'une des plus belles plages du monde, « La Pelosa ». Qu'elle soit envisagée comme un domaine familial, une retraite de bien-être, un projet de cohabitation ou un investissement futur, cette propriété offre une échelle, une polyvalence et un emplacement pratiquement impossibles à reproduire aujourd'hui. Une opportunité rare de sécuriser un morceau du patrimoine côtier de la Sardaigne avec un énorme potentiel pour ceux qui ont une vision.

Propriété vue mer avec terrasse

Sassari, Sardaigne, Italie