Vente propriété Setúbal avec 4 chambres – ID 2180287

Propriété viticole exclusive de 52 hectares dans le parc naturel d'Arrábida – Potentiel d’oenotourisme, de tourisme rural et d’écotourisme de référence à Setúbal. A l’entrée de la ville de Setúbal, au cœur du Parc Naturel de l’Arrábida – l’un des territoires ressources naturelles les plus appréciées et emblématiques du Portugal – cette extraordinaire domaine viticole d'environ 52 hectares, où l'authenticité du paysage, la tradition l'agriculture et l'énorme potentiel d'appréciation se réunissent dans un environnement d'une rare beauté. Entouré d'une nature préservée et bénéficiant de larges vues sur les montagnes et les champs alentours, cette ferme offre un équilibre rare entre intimité, tranquillité et proximité accès immédiat au centre-ville de Setúbal, situé à seulement cinq minutes. Les avantages de la propriété également avec un accès rapide qui vous permet de rejoindre Lisbonne et l'aéroport international aux alentours 40 minutes, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs nationaux et internationaux. international. Le secteur viticole occupe une place centrale dans cette propriété. La ferme comprend environ 7,5 hectares de vignes, soigneusement plantés de cépages hautement reconnus et qualité, dont Chardonnay, Moscatel, Viognier, Alvarinho, Touriga Nacional, Syrah et Cabernet-Sauvignon. Ces vignobles contribuent à une production régulière et prometteuse, implantée sur un terroir caractéristique de la région, où la combinaison du climat méditerranéen, de la nature du sol et la proximité de la mer crée des conditions particulièrement favorables à la production de grands vins. qualité et personnalité. Ce cadre naturel unique permet le développement de des vins avec leur propre identité et un lien fort avec le territoire d'Arrábida et la région de Setúbal. Outre le volet agricole et viticole, la propriété dispose d'un ensemble immobilier avec une grande polyvalence et un potentiel d'appréciation. Se démarque un entrepôt d'environ 312 m², un espace vaste et fonctionnel qui permet facilement de garer jusqu'à cinq véhicules ou d'utiliser du matériel et machines agricoles. Ce bâtiment comprend également un quartier résidentiel composé de trois chambres, une salle de bain et une grande pièce préparée pour l'installation d'une cuisine. Ô l'ensemble est complété par une magnifique terrasse avec vue dégagée sur les vignes, un espace privilégié pour profiter du paysage environnant. On y trouve également un immeuble d'habitation rénové d'environ 98 m², réparti en deux sols. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, un salon et une salle de bain. Non à l'étage supérieur, une grande et lumineuse suite ou chambre offre un cadre accueillant et calme. Le complexe immobilier est complété par deux ruines avec un potentiel extraordinaire pour réhabilitation, respectivement avec 177 m² et 477 m² de superficie, reconstruisables et transformés en projets résidentiels, en hébergements touristiques ou en infrastructures liées au l'œnotourisme. Vous êtes invités à découvrir la vidéo de la propriété pour mieux comprendre l'extraordinaire potentiel de ces bâtiments et imaginer les projets qui pourraient naître ici. La ferme comprend également plusieurs infrastructures agricoles traditionnelles, telles que des citernes, d'anciennes fours à chaux et bâtiments de soutien, éléments qui renforcent le caractère historique et authentique du emplacement. Le terrain est également enrichi par une grande zone agricole et fruitière, avec des oliviers, des noyers, des amandiers, des figuiers, des citronniers et un vaste verger, reflet de la diversité et de la richesse productives originaire de ce territoire. En termes de ressources en eau, la propriété bénéficie de sources naturelles, d'un forage récent et plusieurs réservoirs d’eau, assurant autonomie et pérennité aux différents activités agricoles. Situé dans l'une des régions naturelles les plus prestigieuses du Portugal, entre montagne et mer, le la propriété est également proche des plages d'Arrábida, considérées parmi les plus de l'Europe, et le dynamisme culturel, gastronomique et économique de la ville de Setúbal. Plus qu'une simple propriété rurale, cette ferme représente une opportunité exceptionnelle pour développer un projet différenciant d’œnotourisme, de tourisme rural ou d’écotourisme référence, alliant nature, vin, patrimoine et qualité de vie.Idéale pour investisseurs visionnaires ou amateurs de vins, cette propriété rassemble toutes les conditions pour devenir un projet de grand prestige dans la région d'Arrábida, où se rencontrent tradition, paysage et potentiel économique. #réf : 820931

Propriété avec 4 chambres

Setúbal, Région de Lisbonne, Portugal