Vente propriété Toirano avec 5 chambres – ID 2292638

FERME HISTORIQUE EXCLUSIVE : UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS L'UN DES « PLUS BEAUX VILLAGES D'ITALIE » Nichée au cur du charme intemporel d'un des villages les plus pittoresques d'Italie, nous vous proposons à la vente une rare ferme historique, située dans un lieu privilégié de l'arrière-pays ligure. Plus qu'une simple maison, cette propriété est un véritable joyau d'histoire qui ne demande qu'à être restauré dans toute sa splendeur. Avec un vaste espace commercial et de généreux espaces annexes, la propriété offre un potentiel de construction et d'architecture extraordinaire pour quiconque souhaite créer une maison sur mesure ou réaliser un projet haut de gamme. COMPOSITION ET ESPACES : Rez-de-chaussée (Accès et Services) : Ce niveau comprend cinq grandes caves, idéales pour le stationnement, le stockage, une cave à vin d'ambiance ou des locaux techniques, offrant une polyvalence rare en centre historique. Premier étage (Résidentiel) : Actuellement composé de deux appartements, il est possible de les réunir en une seule résidence de prestige ou de les conserver séparément. Son atout majeur est la grande terrasse de 40 m² donnant sur le jardin, un espace extérieur d'un charme et d'un confort exceptionnels. Combles (Un Potentiel Élevé) : Des combles spectaculaires de 150 m², un volume important offrant un potentiel énorme pour la transformation en un espace de vie exceptionnel ou en espaces de vie supplémentaires, caractérisés par une hauteur sous plafond unique et un fort potentiel créatif. Espaces extérieurs : Un magnifique terrain de 600 m² de plain-pied, une véritable rareté dans les villages historiques. Un havre de paix où vous pourrez profiter d'intimité, de verdure et de détente, avec la commodité de places de parking disponibles juste devant la porte. LE PROJET : L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète. Cela représente un atout majeur pour l'acquéreur : une page blanche sur laquelle il pourra appliquer des techniques de restauration classiques ou modernes, en tirant parti des grands espaces et de la structure d'époque pour créer un bien unique d'une valeur immobilière exceptionnelle. POINTS FORTS : Emplacement exceptionnel : Située dans l'un des plus beaux villages d'Italie. Caractéristiques rares : Deux niveaux habitables, 600 m² de terrain plat et une terrasse privative de 40 m² sont extrêmement rares dans le centre historique. Polyvalence : Idéale comme résidence privée de luxe ou comme investissement/division. Potentiel : Le vaste espace sous les combles (150 m²) et l'agencement des pièces permettent une personnalisation architecturale complète. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au caractère si particulier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet exclusif et organiser une visite.

Propriété avec 5 chambres

Toirano, Ligurie, Italie

Emplacement