Vente terrain vue mer Ágios Stéfanos de 780 m² – ID 2140487

8+1 chambres * 5 salles de bains * 250m2 sur 780m2 de terrain * Entièrement rénové en 2025 * Prouvé 10-15 ROI Une opportunité rare d'acquérir une station balnéaire et une résidence clé en main dans l'une des destinations de vacances les plus recherchées de Corfou. Cette propriété de 250 m2, implantée sur un terrain de 780 m2, offre à la fois un modèle économique rentable et un investissement de style de vie exceptionnel. Avec un retour sur investissement éprouvé de 10 à 15, ce complexe prêt à l'exploitation constitue une configuration idéale pour les investisseurs ou les propriétaires exploitants cherchant à combiner génération de revenus et vie insulaire. Aperçu de la propriété Le complexe est composé de cinq unités indépendantes, offrant un total de 8 chambres plus un espace nuit supplémentaire (techniquement 9 chambres) et 5 salles de bains (une par unité louable) : * 3 unités de 2 chambres chacune * 2 unités avec 1 chambre chacune * Le salon de l'unité 5 est officiellement déclaré espace de couchage, offrant une flexibilité de location supplémentaire. Un bâtiment séparé et inachevé de deux étages avec vue sur la mer présente une opportunité exceptionnelle de créer un logement privé pour le propriétaire tout en continuant à exploiter l'activité de location. Rénovation et infrastructures * Entièrement rénové en 2025 * Infrastructure de haute technologie avec gestion à distance complète : serrures intelligentes, porte-clés et accès mobile, et systèmes de sécurité intégrés * Couverture WiFi 7 avec points d'accès dédiés extérieurs et intérieurs * Système de caméra HD 24h (image + son) avec surveillance à distance * Système de climatisation Tesla dans toutes les unités * Réservoir d'eau privé de 10 000 L Avantage juridique et de développement Cette propriété est accompagnée de 20 droits aériens déclarés, officiellement enregistrés sur le formulaire fiscal E9. Cela donne le droit légal de construire des étages supplémentaires - une opportunité de développement précieuse et libre d'impôt qui ne nécessiterait pas de demandes ou de frais supplémentaires. Confort et expérience client La satisfaction des clients est prioritaire grâce aux matelas Imperial Strom haut de gamme, choisis pour leur qualité supérieure et leur savoir-faire local. Emplacement et style de vie À seulement 2 minutes à pied de la plage et de toutes les commodités, les clients profitent d'une expérience détendue et sans voiture dans l'une des communautés côtières les plus prisées de Corfou. La conception de la propriété allie confort moderne, charme traditionnel et efficacité opérationnelle, ce qui la rend également adaptée comme entreprise de location de boutique ou comme retraite familiale de luxe. Principales fonctionnalités * ROI 10-15 éprouvé, opération entièrement clé en main * Propriété de 250m2 sur terrain de 780m2 * 8+1 chambres, 5 salles de bain (1 par unité) * Bâtiment séparé inachevé de 2 étages (idéal pour le logement du propriétaire) * Rénové en 2025, entièrement meublé et paysagé * Technologie intelligente pour la gestion et la sécurité à distance * WiFi 7, caméras 24h (image + son), et contrôle d'accès intégré * Système de climatisation Tesla dans toutes les unités * Réservoir d'eau privé de 10 000 L (pas d'approvisionnement municipal) * Comprend tous les meubles, linge de maison, site Web et actifs de marque * 2 minutes à pied de la plage et des commerces/restaurants locaux * 20 droits aériens déclarés - prêts pour un développement futur Qui sommes-nous Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l'île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés se consacre à rendre le processus d’achat ou d’investissement immobilier aussi fluide et sans tracas que possible. Grâce à nos connaissances locales, notre expérience internationale et notre compréhension approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final. Notre service d'achat complet comprend : * Sourcing de propriétés - Trouver la villa, l'appartement ou le terrain qui correspond à vos besoins et à votre budget. * Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l'île, organisées en fonction de votre emploi du temps. * Planification des investissements immobiliers - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme. * Négociation et assistance contractuelle - Assistance d'experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide. * ⚖️ Coordination des avocats - Introduction à des avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation. * Configuration du numéro fiscal et du compte bancaire - Aide à l'obtention de votre AFM grec et à l'ouverture d'un compte local. * Assistance Golden Visa - Assistance complète pour les acheteurs recherchant une résidence via un investissement immobilier. Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, garantissant que chaque client, qu'il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape. Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou L'achat d'une maison sur l'île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d'abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress. * Processus juridique : vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'un avocat local et d'une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire. * Frais d'achat : attendez-vous à environ 8 à 10 $ en plus du prix d'achat pour les taxes, les frais d'avocat, de notaire et de registre. * Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un acompte garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom. Attention à vous

Terrain vue mer de 780 m²

Ágios Stéfanos, Îles ioniennes, Grèce