Vente terrain vue mer Ákra Ververoúda de 368520 m² – ID 1943361

Une opportunité d’investissement emblématique à grande échelle est proposée à la vente à Porto Heli, l’une des destinations touristiques de luxe les plus établies et les plus reconnues de Grèce. La propriété comprend une superficie totale de 368 520 m², structurée en deux parcelles distinctes mais fonctionnellement unifiées, stratégiquement positionnées pour soutenir un développement à usage mixte entièrement intégré de caractère résidentiel et hôtelier. La parcelle principale s'étend sur 353 860 m². et est situé au nord de la route côtière. Il est désigné dans une zone PERPO 4 (zone de développement spécialement planifiée), offrant un cadre de planification clair et sécurisé pour les projets à grande échelle. Le bien bénéficie des approbations complètes de toutes les autorités compétentes, y compris le Département des forêts, les autorités archéologiques, les ministères concernés et la municipalité locale, ce qui rend l'actif pleinement mature du point de vue de l'investissement et de l'autorisation. La surface nette constructible s'élève à 165 500 m², avec un coefficient constructible de 0,40 et un développement maximum autorisé de 66 200 m², tandis que le seuil minimum de lotissement des parcelles est fixé à 500 m². Cette parcelle est idéale pour le développement d'un quartier résidentiel organisé, de villas de vacances haut de gamme ou d'un projet résidentiel et touristique intégré de style complexe. La deuxième parcelle, d'une superficie totale de 14 660 m², est située au sud de la route côtière et bénéficie d'un accès direct à la mer. Avec un coefficient de construction de 0,18 et une surface de construction maximale autorisée de 2 638 m², ce terrain pieds dans l'eau offre un potentiel de développement exceptionnel pour un hôtel de charme ou des installations de villégiature. Alternativement, il peut servir de centre d'infrastructure central du projet global, abritant des zones de réception, des installations de bien-être et de spa, des restaurants et des utilisations commerciales sélectionnées qui soutiennent et améliorent le développement plus large. L'actif représente une opportunité rare d'acquérir un terrain de cette envergure et prêt au développement dans la région de l'Argolide, combinant vue sur la mer, proximité de l'île cosmopolite de Spetses, installations de marina et écosystème de tourisme de luxe bien établi. La flexibilité du développement mixte résidentiel et hôtelier améliore considérablement à la fois la création de valeur et l’option de sortie. La parcelle principale a été approuvée en vertu des dispositions de la loi grecque 4280/2014 (article 4) par le ministère de l'Environnement, accordant le droit à la planification urbaine et à la mise en œuvre immédiate du développement. Un dossier complet de due diligence juridique, technique et urbanistique, comprenant des levés topographiques et toutes les approbations pertinentes, est disponible sur demande pour les investisseurs qualifiés. Le prix total demandé pour le bien s'élève à 35 000 000 EUR. L’opportunité s’adresse exclusivement aux investisseurs institutionnels, aux promoteurs et aux acheteurs stratégiques à la recherche d’une plateforme de développement entièrement autorisée et de grande valeur sur l’un des principaux marchés côtiers de Grèce.

Terrain vue mer de 368 520 m²

Ákra Ververoúda, Péloponnèse, Grèce

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