Vente terrain Alfarelos de 1457 m² – ID 2277672

Terrain urbain avec STRUCTURE CONSTRUCTIBLE EXCEPTIONNELLE, pour investisseurs ou familles à la recherche du projet de leur vie. Agréable terrain urbain, entièrement clôturé et avec deux entrées indépendantes, qui comprend un impressionnant bâtiment de grande envergure en phase avancée de construction. Un atout unique à Alfarelos, avec une flexibilité totale pour deux destinations de grande valeur commerciale. DOUBLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT • ASPECT INVESTISSEMENT (Immeuble Multifamilial) : o Avis technique/PIP accordé par la Mairie pour la transformation de la structure existante en un immeuble multifamilial pour 5 logements (1x T0, 2x T1, 1x T2 et 1x T3 Duplex avec rangement) et garages. Une solution très rentable pour le marché de la location ou de la vente fractionnée dans la région de Coimbra/Soure. • ASPECT LOGEMENT (Propre Maison Unifamiliale) : o Projet de maison aux dimensions monumentales réparties sur 4 étages, combinant des espaces de loisirs uniques, des garages et beaucoup d'espace pour une personnalisation et des finitions à votre goût. DISTRIBUTION DU BÂTIMENT EXISTANT • Sous-sol (hauteur sous plafond 3 m) : Grand espace avec espace pour garage collectif et individuel, espace cheminée, buanderie technique, WC, hall de distribution et fosse préparée pour l'installation d'un ascenseur. • 1er étage Espace social et de repos comprenant cuisine avec barbecue associé, grand séjour avec cheminée, 3 WC, débarras et balcons de 3 m de profondeur. Il dispose de 3 chambres avec placards intégrés, dont 1 suite avec espace prévu pour un poêle. • 2ème étage Étage de grand caractère, conçu avec coin cuisine, salon, jardin d'hiver et espace pour une chapelle privée (avec potentiel d'adaptation aux appartements dans le scénario d'investissement). • 3ème étage (mezzanine) : Grand espace avec possibilité de 3 chambres supplémentaires ou espace de rangement/loisirs. Réduisez considérablement les délais et les coûts de construction grâce aux travaux structurels et techniques déjà réalisés : • Spécialités : réseau d'égouts terminé, réseau d'eau PEX déjà installé et installation électrique terminée. • Plafonds et finitions : plafonds préparés dans la structure. • Infrastructures externes : Fosse septique de grande capacité (70 000 l), stockage/réservoir externe pour chauffage central au fioul et annexe agricole/écurie. • Terrain et Accès : Terrain clôturé avec environ 1 000 m² de terrain libre à l'arrière, plat et avec accès routier indépendant. Situé dans une zone sereine mais avec des liaisons routières et ferroviaires rapides vers Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz et Coimbra. Proximité immédiate des services essentiels et du commerce local. Que vous souhaitiez réaliser un profit en créant des maisons multifamiliales ou en complétant une maison unique sur le marché, cette propriété offre la base idéale. #réf : 994626

Terrain de 1 457 m²

Alfarelos, Région Centre, Portugal

Emplacement