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Imaginez un projet résidentiel très rentable dans un emplacement imbattable. Ce terrain de 3 210 m², situé dans la sous-zone N4-3 d'Alhaurín de la Torre, Málaga, offre tout le potentiel dont vous avez besoin : une superficie constructible maximale de 8 667 m², idéale pour créer 96 maisons modernes, chacune avec sa propre place de parking individuelle, répondant à toutes les réglementations en vigueur.
Conformément à la réglementation en vigueur à Alhaurín de la Torre et à l'article 94 du PGOU adapté, une compensation doit être versée pour les 41 logements supplémentaires 55 autorisés. Ce paiement est destiné à couvrir l'augmentation des espaces publics ou des services nécessaires. Le montant exact dépend des tarifs établis dans l'accord plénier municipal du 15 février 2019.
Pour déterminer le coût spécifique, vous devez consulter directement le conseil municipal ou consulter les règlements référencés.
Le terrain permet une occupation à 100 % au rez-de-chaussée et à 85 % aux étages supérieurs, avec une hauteur maximale de 10 mètres (rez-de-chaussée plus deux niveaux supplémentaires), y compris la possibilité d'incorporer des combles. Celui-ci met l'accent sur l'efficacité, avec une taille moyenne d'habitation de 90 m², parfaitement adaptée aux exigences actuelles du marché. De plus, l'espace pour 96 places de stationnement est garanti, un élément clé qui ajoute de la valeur au projet.
Situé à Alhaurín de la Torre, l'un des quartiers les plus recherchés de Malaga, ce terrain représente une opportunité stratégique dans un marché très demandé. Un design fonctionnel et attrayant qui maximise l'investissement, est conforme à la réglementation et améliore le niveau esthétique du développement.
Si vous recherchez votre prochain projet remarquable, c’est le moment. Contactez-nous pour plus d’informations et la planification de projet.
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Caractéristiques
Surface terrain (m²) :
3210.00
Diagnostiques
Classe énergétique
N.C.
Emission de gaz à effet de serre
N.C.
Présenté par
CITADELLE CONSULTING
Urb.Romana Playa 843
Marbella - Costa del sol
Espagne
http://www.citadelle-consulting.ch
