Terrain à bâtir à Kerameikos – À vendre
Une opportunité rare et prête à construire dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques d’Athènes. Ces 330 m². Le terrain s'inscrit pleinement dans le plan de la ville et dans une zone résidentielle, offrant une combinaison exceptionnelle de constructibilité, d'approbations et d'emplacement stratégique.
Le terrain est plat et donnant sur la rue, avec une façade de 18 mètres, une orientation sud-ouest et un accès direct à l'asphalte, idéal pour un développement immédiat. Il bénéficie d'un coefficient constructible de 2,2 et d'un recouvrement de 70%, permettant une construction hors sol importante.
Surtout, la propriété est accompagnée d'un permis de construire approuvé pour un immeuble de quatre étages avec sous-sol, totalisant 725 m². de zone constructible et comprend le déminage archéologique, éliminant ainsi l'une des incertitudes les plus courantes dans les projets du centre d'Athènes. Il s’agit là d’un véritable développement accéléré.
Situé à seulement 6 minutes à pied du métro Kerameikos, le terrain offre une connectivité directe au centre historique, aux principaux pôles commerciaux et au réseau plus large d'Athènes. Cette proximité piétonnière génère une forte demande de location et une valeur à long terme.
Disponible à la vente pure et simple ou via antiparochi (accord de terrain contre construction), il offre une flexibilité aux promoteurs, aux investisseurs et aux entreprises de construction à la recherche d'un projet clair et prêt à être exécuté dans un environnement urbain à forte demande.
Un actif urbain clé en main, homologué, central et prêt à créer de la valeur.
ID DE PROPRIÉTÉ : A3-3341
Immobilier à Ktimatoemporiki
téléphone de contact: 2150000250, 2821056600
email: [email protected]
site Internet : http://ktimatoemporiki.gr
