Terrain à vendre à Gizi Athènes
Un 151 m². terrain résidentiel situé dans le plan de ville approuvé d'Athènes, dans une zone urbaine structurée avec une planification claire et un potentiel de développement immédiat.
La propriété offre un coefficient de construction de 3,6 et un taux de couverture actuel de 60%, avec un maximum autorisé de 70%. Ces solides paramètres d’urbanisme créent une excellente base pour le développement résidentiel vertical, idéal pour un immeuble d’appartements moderne avec une distribution optimisée des unités et de fortes performances de revente.
Un ancien bâtiment existe actuellement sur le terrain et un permis de démolition valide est déjà obtenu. Il ne s’agit pas d’une opportunité spéculative. Il s'agit d'un dossier de développement prêt à être exécuté avec des chiffres clairs et des paramètres définis.
Le terrain est plat et très fonctionnel. Il présente 13 mètres de façade, une orientation est pour la lumière naturelle et un accès direct depuis une route asphaltée. Sa position de coin améliore la flexibilité architecturale, la visibilité et l'attrait futur des unités résidentielles sur le marché.
Situé entièrement dans la zone résidentielle de Gizi, il offre un cadre d’investissement urbain stable. La propriété est disponible à la fois en vente directe et en antiparochi, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs privés et les entreprises de construction recherchant des taux de constructibilité élevés dans le centre d'Athènes.
Il ne s’agit pas simplement de terres.
Il s'agit d'une opportunité de développement urbain structuré avec un permis de démolition sécurisé, un fort coefficient de construction, un taux de couverture conforme, une exposition d'angle et un potentiel d'exécution immédiat.
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ID DE PROPRIÉTÉ : A3-3380
Immobilier à Ktimatoemporiki
téléphone de contact: 2150000250, 2821056600
email: [email protected]
site Internet : http://ktimatoemporiki.gr
