Terrain à vendre à Kolonos, Athènes
Un bien situé de 160 m². Un terrain urbain est disponible à la vente au cœur de Kolonos, à Athènes, offrant une opportunité de développement stratégique dans le cadre du plan de ville approuvé, idéal pour les investisseurs recherchant une forte constructibilité dans un emplacement central.
La parcelle bénéficie d'un coefficient de construction (FAR) de 2,6 et d'un taux de couverture de 70%, créant un excellent potentiel de développement résidentiel. Cette forte constructibilité, combinée à son inclusion dans le plan de la ville, constitue une base solide pour un projet résidentiel vertical.
Le terrain est plat, permettant une construction efficace et une flexibilité architecturale dès le début du développement.
S'inscrivant pleinement dans le plan de la ville, la propriété offre une clarté réglementaire et des paramètres de construction clairement définis, un avantage important pour les projets de développement dans le centre d'Athènes. Le zonage permet un usage résidentiel et d'investissement, offrant une flexibilité en fonction de la stratégie de développement.
Kolonos est un quartier en évolution d'Athènes où la demande résidentielle reste stable en raison de sa proximité avec les infrastructures centrales, les réseaux de transport et le centre-ville au sens large.
Les parcelles urbaines avec un coefficient de construction de 2,6 à l'intérieur du plan de la ville sont de plus en plus limitées, surtout lorsqu'elles sont combinées à une couverture de 70 % et à un terrain plat qui simplifie la construction et réduit les coûts de structure.
Il ne s'agit pas simplement d'un espace de 160 m². parcelle de terre.
Il s'agit d'une opportunité de développement urbain structuré dans le centre d'Athènes, offrant une forte capacité de construction, une certitude de planification et un potentiel d'investissement à long terme.
Une entrée stratégique dans l'immobilier à Athènes, où la constructibilité définit la valeur et le terrain définit le rendement à long terme.
ID DE PROPRIÉTÉ : A3-3381
Immobilier à Ktimatoemporiki
téléphone de contact: 2150000250, 2821056600
email: [email protected]
site Internet : http://ktimatoemporiki.gr
