Vente terrain vue mer Benahavis - Costa del sol de 2996 m² – ID 2248392

Situé dans la prestigieuse enclave de Montemayor, Benahavís, ce superbe terrain de 2 996 m2 offre un cadre naturel privilégié et une vue panoramique sur la mer. Avec une orientation sud-est, la parcelle D4 bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une atmosphère paisible en pleine nature. Il a une superficie constructible maximale de 657,5 m2 d'espace intérieur, plus 200 m2 de terrasses, permettant la conception d'une villa spectaculaire avec jusqu'à 6 chambres et 6 salles de bains. Le terrain dispose déjà d’un permis de construire, ce qui facilite le démarrage immédiat de la construction. À seulement 4 minutes en voiture de l'entrée du Montemayor-Marbella Club, cette zone exclusive de la Costa del Sol est synonyme de luxe, d'intimité et de prestige. Elle est également bien reliée à Malaga via les autoroutes A7 et AP7. Les aéroports de Malaga et de Gibraltar sont tous deux à environ 70 km, soit un temps de trajet d'environ 60 minutes. Une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Dépenses estimées à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à la TVA de 21 % et au droit de timbre (AJD), conformément à la loi 5/2021 sur les impôts de transfert, au taux de 1,2 %. Les frais d'acte notarié et de registre foncier sont réglementés par les tarifs officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). Le coût estimé varie de 500 € à 2 000 € pour les frais de notaire et de 250 € à 1 500 € pour les frais de registre. Frais d'agence administrative (si contracté volontairement, avec honoraires librement convenus) : estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 432.760 €. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. NGS

Terrain vue mer de 2 996 m²

Benahavis - Costa del sol, Andalousie, Espagne

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