Vente terrain Benahavis - Costa del sol de 2870 m² – ID 2248843

Au cœur de l'une des enclaves naturelles les plus exclusives de Benahavís, le terrain A16 à Monte Mayor offre une opportunité exceptionnelle de créer une villa entièrement sur mesure dans un cadre où l'intimité, la tranquillité et le paysage occupent une place centrale. Sa position privilégiée bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, les montagnes et un magnifique lac, encadré par une forêt méditerranéenne qui offre un véritable sentiment de retraite sans sacrifier le confort au quotidien. Avec une superficie totale de 2 870 m2 et une constructibilité maximale de 366 m2, c'est la toile vierge parfaite pour concevoir une maison intégrée dans la nature, avec de généreuses terrasses, jardins et espaces extérieurs créés pour profiter du climat du sud toute l'année. Monte Mayor est une communauté fermée avec une sécurité 24 heures sur 24 et un concept résidentiel très apprécié, avec seulement un nombre limité de maisons implantées sur de grandes parcelles, ce qui se traduit par une plus grande intimité, une plus grande paix et une esthétique raffinée sans aucun sentiment de surpopulation. À quelques minutes en voiture de Benahavís, de Marbella et de la côte, ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent la nature, l'exclusivité et la liberté de créer une propriété vraiment unique. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette vision en votre réalité. Bienvenue dans votre future maison à Montemayor ! Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts (ITP) conformément à la loi 5/2021 sur les impôts sur les transferts, avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans le titre de propriété et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte révisé de la loi sur les droits de mutation et le droit de timbre – TRLITPAJD). Des taux d'imposition réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de l'acte public devant notaire et de l'enregistrement au Registre foncier sont réglementés par le tarif officiel en vertu du décret royal 1426/1989 et du décret royal 1427/1989, respectivement. A titre d'estimation générale, les frais de notaire peuvent aller de 500 € à 2 000 €, et les frais de Cadastre de 250 € à 1 500 €. Les frais de dossier administratif (gestoría), s'ils sont volontairement désignés, sont librement convenus et sont estimés entre 300 et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU / plusvalía municipal) est payable par le vendeur conformément à l'article 104 du texte révisé de la loi des finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acheteur : [XXX,XXX] (+10%) Cette estimation est fournie à titre indicatif et conformément à l'article 20.1.c) du Texte Révisé de la Loi Générale de Protection des Consommateurs et Utilisateurs (TRLGDCU). Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. ALA

Terrain de 2 870 m²

Benahavis - Costa del sol, Andalousie, Espagne

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