Vente terrain Benahavis - Costa del sol de 2380 m² – ID 2249123

Niché dans les collines de Benahavís, Monte Mayor est une communauté résidentielle fermée conçue pour ceux qui recherchent une véritable intimité, la paix et la nature, avec la sensation réconfortante d'une véritable retraite, tout en étant à proximité de la côte et des commodités quotidiennes. La tranquillité ici est véritablement tangible grâce à un agencement à faible densité, avec des maisons bien espacées et une forte emphase sur la discrétion. Ceci est encore renforcé par un haut niveau de sécurité, comprenant une surveillance 24 heures sur 24, un accès restreint et une vidéosurveillance, ce qui rend Monte Mayor particulièrement attrayant pour ceux qui privilégient la sécurité et la confidentialité. Dans ce cadre privilégié se trouve ce terrain résidentiel de 2 380 m2, idéal pour créer une villa sur mesure avec une constructibilité maximale de 290,36 m2. Son orientation est apporte une lumière matinale douce et agréable, tandis que la vue dégagée sur les montagnes souligne le caractère serein et naturel de l'environnement, parfait pour un design qui s'intègre parfaitement au paysage. En termes d'emplacement, Monte Mayor bénéficie d'une position stratégique, entourée de certains des terrains de golf les plus renommés de la région et bénéficiant d'une connexion confortable avec la côte. La plage et l'accès à l'A 7 sont à environ 15 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Marbella, Estepona et le reste de la Costa del Sol. Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts (ITP) conformément à la loi 5/2021 sur les impôts sur les transferts, avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans le titre de propriété et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte révisé de la loi sur les droits de mutation et le droit de timbre – TRLITPAJD). Des taux d'imposition réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de l'acte public devant notaire et de l'enregistrement au Registre foncier sont réglementés par le tarif officiel en vertu du décret royal 1426/1989 et du décret royal 1427/1989, respectivement. A titre d'estimation générale, les frais de notaire peuvent aller de 500 € à 2 000 €, et les frais de Cadastre de 250 € à 1 500 €. Les frais de dossier administratif (gestoría), s'ils sont volontairement désignés, sont librement convenus et sont estimés entre 300 et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU / plusvalía municipal) est payable par le vendeur conformément à l'article 104 du texte révisé de la loi des finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acheteur : [XXX,XXX] (+10%) Cette estimation est fournie à titre indicatif et conformément à l'article 20.1.c) du Texte Révisé de la Loi Générale de Protection des Consommateurs et Utilisateurs (TRLGDCU). Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. ALA

Terrain de 2 380 m²

Benahavis - Costa del sol, Andalousie, Espagne