Au-delà du courtage, notre équipe d'architectes, de chefs de projet et d'investisseurs fournit un aperçu inégalé de chaque propriété que nous représentons. Veuillez lire les informations importantes à la fin de cette annonce pour en savoir plus sur notre processus professionnel et notre cadeau gratuit aux clients acheteurs : une étude complète de la qualité architecturale d'une valeur de 2 500 €.
Terrain urbain commercial de 3003 m² exposé sud, qui offre une rentabilité démontrable.
Emplacement privilégié, haute densité de logements situés dans des urbanisations de haut standing.
Il contient des infographies de deux projets préliminaires :
Un restaurant et un centre commercial.
Zone avec tous les services.
Terrain idéal pour un projet sur la Costa del Sol.
Vues spectaculaires sur la ville de Benalmádena et la mer.
Aucune possibilité de nouvelle construction obstruant les vues.
Terrain en hauteur, sur la route A-368 (sortie immédiate de la route).
Détails techniques :
Situation et surfaces : « 3003 m² niveaux, CO-1 et CO-2 constituent une seule parcelle urbaine ».
Occupation : 35%.
Constructible : 0,40 m²/m² (environ 1 250 m2 de toiture).
Hauteur maximale : Deux étages.
Marges : 3 m de séparation jusqu'aux limites.
Titulaires des limites : Linda au nord avec un espace vert et l'Av. Rocas Blancas (PROPRIÉTAIRE : Mairie de Benalmádena) ; à l'ouest avec un espace vert et l'autoroute A-368 (PROPRIÉTAIRE : Mairie de Benalmádena) ; au sud avec l'autoroute A-368 et l'Av. Rocas Blancas (PROPRIÉTAIRE : Mairie de Benalmádena) ; et à l'est avec le Système Général d'Espaces Libres et l'Av. Rocas Blancas (PROPRIÉTAIRE : Mairie de Benalmádena).
Type de terrain : Terrain urbain direct (Ordonnance d'application commerciale).
Licence : La licence est directe (sans nécessité de réaliser une étude de gestion préalable).
Matériaux autorisés : Tous, sans limitations.
Servitudes : Aucune ; Ni aménagements, ni canalisations, ni servitudes de lumières, vues, etc.
Services et infrastructures : Terrain urbain entièrement consolidé. Il dispose de tous les services urbains au pied du terrain.
Accès : Roulé, pavé et trottoir.
Dépenses dérivées :
Frais dérivés du notaire : 1 000 € (Montant env.).
Frais d'inscription au Cadastre : 1 000 € (montant approximatif).
Droits de mutation immobilière : 168 000 € (Ils sont réglés par la TVA).
Zone :
Quartier résidentiel de développements de haut standing, à proximité de l'emblématique SPA Sensara, du 'Benalmádena Golf' cours et l'hôpital de Benalmádena. A 10 minutes de Puerto Marina (Puerto deportivo de Benalmádena).
A 15 minutes en voiture de l'aéroport de Malaga – Costa del Sol (AGP).
A 5 minutes de l'autoroute AP-7.
Bus : M-103, M-126, M-126 à 100 m de l'entrée du site.
Au-delà du courtage, notre équipe d'architectes, de chefs de projet et d'investisseurs fournit un aperçu inégalé de chaque propriété que nous représentons. Veuillez lire les informations importantes à la fin de cette annonce pour en savoir plus sur notre processus professionnel et notre cadeau gratuit aux clients acheteurs : une étude complète de la qualité architecturale d'une valeur de 2 500 €.
Caractéristiques
Surface terrain (m²) :
3003.00
Diagnostiques
Classe énergétique
N.C.
Emission de gaz à effet de serre
N.C.
Présenté par
CITADELLE CONSULTING
Urb.Romana Playa 843
Marbella - Costa del sol
Espagne
http://www.citadelle-consulting.ch
