Terre avec potentiel de construction à Benavente - 4 990 m²
Opportunité d'investissement | Possibilité de construire un logement en famille unique
Il est présenté à la vente d'un terrain avec 4 990 m² de superficie totale, situé dans la municipalité de Benavente, inséré dans une zone couverte par le plan directeur municipal (PDM), avec un potentiel de conversion en sol urbain grâce à l'approbation du projet de construction.
Caractéristiques principales:
Emplacement: Benavente (Herdade do Bilrete de Cima)
Superficie totale: 4 990 m²
Potentiel constructif:
Possibilité de construire un logement unique jusqu'à 500 m², distribué jusqu'à 2 étages;
Zone d'étanchéité maximale: 10% de la superficie totale (environ 499 m²);
Retraite obligatoire à l'arrière: plage de 50 mètres sans construction à partir de la limite postérieure du terrain (comme conditionnement identifié);
Les déclins avant et latéraux, la cercea et d'autres paramètres urbains à confirmer dans la phase du projet, selon la catégorie des sols dans les usines de planification de Benavente PDM.
Emplacement et accessibilité:
✔️ 35 minutes de Lisbonne (55 km) à travers les autoroutes A10 / A1;
✔️ 30 minutes de Santarém (40 km) par l'autoroute A13;
✔️ Accès sur la route facile aux services, au commerce et au centre de Benavente.
Avantages:
✔️ Land avec un potentiel d'appréciation futur élevé, étant donné le potentiel de reclassement pour le sol urbain;
✔️ Idéal pour l'immobilier ou les promoteurs privés qui souhaitent construire un logement personnalisé;
✔️ Zone silencieuse, avec un bon accès et une proximité avec les centres urbains.
Informations techniques (sous réserve d'une confirmation municipale):
Réglementé par le plan directeur municipal (PDM) de Benavente;
Les articles 36 à 38 du PDM traitent des questions générales et n'imposent pas de restrictions spécifiques directes à ce lot;
Des conditions spécifiques (telles que la zone d'étanchéité, les revers et Cercean) doivent être confirmées officiellement via une demande d'informations antérieures (PIP) ou un projet d'architecture approuvé.
Remarque: Ces informations ne se dispensent pas avec une consultation officielle avec le conseil municipal de Benavente.
Idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les individus souhaitant assurer des terres avec un potentiel constructif dans un comté en croissance.
Pour plus d'informations ou visitez le calendrier, contactez-nous.
#ref: 144182
Caractéristiques
Surface habitable (m²) :
4990.00
Diagnostiques
Classe énergétique
N.C.
Emission de gaz à effet de serre
N.C.
Présenté par
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
