Vente terrain Cinfaes de 10410 m² – ID 2111318

Refuge Naturel dans le Douro – Terrain de 1,04 ha avec PIP Approuvé, 2 Ruines, Superbe Vue et Projet de Tourisme Rural | Description complète (avec données PIP) Un terrain exceptionnel de 10 410 m² est à vendre, véritable refuge naturel situé à seulement 150 mètres de la ligne de flottaison du fleuve Douro, avec de superbes vues, une intimité totale et un environnement paysager unique. Une opportunité rare de développer un projet touristique ou de créer une bastide dans l'un des cadres les plus emblématiques de la région. La propriété comprend deux ruines à restaurer – la maison principale et une annexe (botte de foin) – avec un PIP approuvé pour le tourisme rural – Casa de Campo, garantissant la faisabilité juridique et architecturale pour faire avancer le projet. Le terrain, mesurant plus d'un hectare, jouxte environ 300 m de son périmètre sur la route municipale goudronnée, CM1022, avec électricité, et dispose d'une autorisation pour un point d'eau pour l'approvisionnement, en plus d'avoir des mines d'eau. Caractéristiques techniques du PIP agréé Superficie du terrain : • 10 410 m² Domaines de mise en œuvre : • Totale : 85,10 m² • Bâtiment principal : 62,20 m² • Bâtiment Annexe : 23,10 m² Zones de construction : • Totale : 147,10 m² • Bâtiment principal : 124,00 m² • Bâtiment Annexe : 23,10 m² Nombre d'étages : • Bâtiment principal : 2 étages (2 au-dessus du niveau du sol) • Bâtiment annexe : 1 étage (1 au-dessus du niveau seuil) Hauteur de la façade : • Bâtiment principal : 5,55 m² • Bâtiment Annexe : 4,70 m Utilisation approuvée : • Tourisme dans les espaces ruraux – Casa de Campo Stationnement : • 2 lieux découverts Ce terrain se distingue par : • Proximité privilégiée de la rivière • Vue totalement dégagée • Nature environnante intacte • Localisation à fort potentiel touristique • Intimité totale et environnement de refuge Idéal pour développer : • Une charmante maison de campagne • Un projet de tourisme durable • Une résidence secondaire en toute tranquillité • Une retraite exclusive intégrée au paysage Un investissement rare dans l'une des régions les plus belles et préservées du Douro. #réf : 754221

Terrain de 10 410 m²

Cinfaes, Région Nord, Portugal