Terrain à flanc de colline avec vue sur la montagne et permis de construire à Giannades, Corfou – ID 2288015

Situé dans un vaste paysage verdoyant, ce terrain de 18 000 m² offre une sensation d'espace et d'intimité, entouré d'oliviers, de collines et de poches résidentielles dispersées au loin. La position surélevée permet une vue imprenable sur la vallée et les montagnes, avec un accès facile par une route à proximité. Le terrain naturel mélange des clairières ouvertes avec des grappes d'arbres matures, offrant une flexibilité dans la façon dont les espaces extérieurs peuvent être façonnés. La propriété est accompagnée d'un permis de construire approuvé pour une construction totale de 432 m², déjà répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont conçus pour les principaux espaces de vie, tandis qu'un grand sous-sol offre un espace supplémentaire qui peut être adapté pour le stockage, les loisirs ou un usage utilitaire. Les plans comprennent également une salle mécanique dédiée à la piscine et un W.C. externe, déjà pris en compte dans la construction totale. La zone environnante combine des paysages naturels avec des zones résidentielles voisines, comprenant des maisons traditionnelles et des constructions plus récentes. Un court trajet en voiture vous relie aux villages locaux, aux réseaux routiers et aux services essentiels, tandis que le cadre immédiat reste calme et ouvert. Le terrain lui-même offre suffisamment d'espace pour l'aménagement paysager, des coins salons extérieurs et un espace piscine positionné pour profiter de la vue. Principales caractéristiques : Terrain de 18 000 m² Permis de construire approuvé Taille totale de la construction : 432 m² Rez-de-chaussée : 121m² Premier étage : 92m² Sous-sol : 181m² Local mécanique piscine : 22m² W.C. extérieur : 14m² Position surélevée avec vue dégagée sur la vallée Accès routier déjà en place Un cadre naturel avec des oliviers et de la verdure Prix : 175 000 € Qui nous sommes Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière de confiance basée sur l'île de Corfou, en Grèce. Notre équipe expérimentée aide nos clients à acheter, vendre et investir en toute confiance, en vous guidant de la première visite jusqu'au contrat final. Grâce à nos connaissances locales approfondies et à notre expérience internationale, nous rendons chaque transaction fluide, transparente et sécurisée. Nos prestations • Sourcing de propriétés - Villas, appartements et terrains à Corfou • Visites - Visites privées ou virtuelles à votre convenance • Planification des investissements – orientation en matière de retour sur investissement et conseils en rénovation • Négociation et contrats - Conditions équitables et clôtures en douceur • Coordination des avocats – Support juridique local de confiance • Configuration AFM et banque – Assistance avec le numéro fiscal et les opérations bancaires • Assistance Golden Visa - Assistance complète pour la demande de résidence Acheter à Corfou – Informations clés L’achat d’une maison à Corfou est simple avec le bon accompagnement. - Procédure juridique : un numéro fiscal grec (AFM) et un avocat local sont requis. - Coûts totaux : environ 8 à 10 % de plus pour les taxes, l'avocat, le notaire et le registre. - Contrats : Une caution sécurise votre bien ; la vente se conclut chez le notaire. FAQ Les étrangers peuvent-ils acheter à Corfou ? Oui, les acheteurs de l'UE et des pays tiers peuvent acheter librement avec un AFM et une représentation légale. Quels sont les frais d'achat ? Généralement 8 à 10 % au-dessus du prix, couvrant les taxes (3 %), l'avocat, le notaire et le registre. Combien de temps cela prend-il? Généralement 8 à 12 semaines, en fonction des contrôles et des documents. Est-ce un bon investissement ? Oui, la forte demande de Corfou, le développement limité du littoral et les rendements locatifs en font un investissement solide à long terme. Juridique et procuration Nous vous recommandons de désigner un avocat local de confiance. Ils effectuent une vérification diligente, vous représentent et peuvent signer en votre nom par le biais d'une procuration (POA). Chase Real Estate Corfu travaille avec des avocats anglophones expérimentés pour votre tranquillité d'esprit. Contactez-nous 📞 Téléphone : +30 690 627 4665 💬 WhatsApp : envoyez-nous un message directement 📧 E-mail : [email protected] 🌐 Site Internet : www.chaserealestatecorfu.com 📍 Bureau : Main Street, Dassia, Corfou — Voir sur Google Maps Notre bureau est ouvert toute l'année et les visites ou consultations sont disponibles sur rendez-vous. Nous sommes impatients de vous accueillir à Corfou.

Terrain de 18 000 m²

Corfu, Îles ioniennes, Grèce

Emplacement