Découvrez une opportunité rare de posséder un magnifique terrain de 1 950 m2 dans le charmant village traditionnel d'Episkipsi, au nord de Corfou. Niché dans la zone du village, ce terrain offre la possibilité de construire jusqu'à 400 m2 - idéal pour une villa privée spacieuse, une maison de vacances ou un immeuble d'investissement.
Un permis de construire actuel est inclus dans la vente, avec la possibilité pour l'acheteur de modifier ou d'étendre la conception (sous réserve de l'approbation technique).
Profitez de superbes couchers de soleil sur la mer Ionienne, entourés de paysages naturels luxuriants et du charme d'un village traditionnel. Situé à seulement 5,5 km de la ville balnéaire animée d'Acharavi, vous aurez un accès facile aux plages, aux commerces, aux restaurants et à toutes les commodités locales, tout en profitant du calme et de l'authenticité de la vie du village.
Principales caractéristiques :
* Taille du terrain : 1 950 m2
* Constructible jusqu'à 400m2 (à l'intérieur de la zone village)
* Comprend un permis de construire modifiable
* Vues panoramiques sur la mer et la nature
* Cadre de village grec traditionnel
* 5,5 km d'Acharavi et de la plage
C'est une opportunité fantastique de créer la maison ou le projet d'investissement de vos rêves dans l'un des endroits les plus sereins et authentiques de Corfou.
avec un permis de construire qui peut être modifié et agrandi par l'acheteur (il se trouve dans le village donc peut construire jusqu'à 400 m² mais doit être validé avec l'ingénieur bien sûr). Je le vends pour 265 000 EU
1950m2 constructible jusqu'à 400m2
Basé à Episkipsi dans le nord de Corfou, un village grec traditionnel pittoresque
5,5 km de la ville d'Acharavi
Avec coucher de soleil, grande vue sur la mer et vue sur la nature
Ce terrain est situé à l'intérieur de la zone villageoise, ce qui signifie qu'il est constructible jusqu'à 400 m2.
Une opportunité fantastique de construire votre propre rêve par excellence.
265 000 €
Qui sommes-nous
Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l'île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés se consacre à rendre le processus d’achat ou d’investissement immobilier aussi fluide et sans tracas que possible.
Grâce à nos connaissances locales, notre expérience internationale et notre compréhension approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final.
Notre service d'achat complet comprend :
* Sourcing de propriétés - Trouver la villa, l'appartement ou le terrain qui correspond à vos besoins et à votre budget.
* Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l'île, organisées en fonction de votre emploi du temps.
* Planification des investissements immobiliers - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme.
* Négociation et assistance contractuelle - Assistance d'experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide.
* ⚖️ Coordination des avocats - Introduction à des avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation.
* Configuration du numéro fiscal et du compte bancaire - Aide à l'obtention de votre AFM grec et à l'ouverture d'un compte local.
* Assistance Golden Visa - Assistance complète pour les acheteurs recherchant une résidence via un investissement immobilier.
Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, garantissant que chaque client, qu'il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape.
Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou
L'achat d'une maison sur l'île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d'abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress.
* Processus juridique : vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'un avocat local et d'une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire.
* Frais d'achat : attendez-vous à environ 8 à 10 $ en plus du prix d'achat pour les taxes, les frais d'avocat, de notaire et de registre.
* Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un acompte garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom.
Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou :
Vidéo 1 : Acheter une propriété à Corfou – étape par étape
Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et vérifications juridiques
Vidéo 3 : Investir à Corfou – Ce que vous devez savoir
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Foire aux questions
1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou
Oui. Les acheteurs étrangers – qu’ils soient membres de l’UE ou non – peuvent librement acheter une propriété à Corfou. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'une preuve de fonds et d'un avocat local pour vous représenter lors de l'achat.
2. Quels sont les coûts totaux d’achat d’une propriété à Corfou
Prévoyez environ 8 à 10 de frais supplémentaires au-delà du prix d'achat convenu. Cela couvre les droits de mutation (3), les frais d'avocat et de notaire ainsi que les frais de registre foncier. Chase Real Estate Corfu fournit une ventilation complète des coûts pour chaque vente.
3. De quels documents ai-je besoin pour acheter une maison à Corfou
Vous aurez besoin d'un passeport valide, d'un numéro fiscal grec (AFM) et d'une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n'êtes pas en Grèce au moment de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom.
⏳ 4. Combien de temps prend le processus d'achat
Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont finalisées dans un délai de 8 à 12 semaines. Pour les nouvelles constructions ou c
