Terrain champêtre constructible – Jardim da Serra, Câmara de Lobos – ID 2148733

Ce terrain champêtre se situe à Jardim da Serra, dans la commune de Câmara de Lobos, l'une des régions les plus prisées de Madère pour ceux qui souhaitent construire une maison individuelle dans un cadre naturel paisible, tout en restant proches des centres urbains. Situé en hauteur, au calme, ce terrain offre un cadre rural agréable, alliant intimité, air pur et vue dégagée sur la verdure environnante. Il est idéal pour la construction d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou pour un projet de vie à long terme. Situation et accessibilité - Centre du village de Jardim da Serra : environ 2 minutes en voiture - Route de Câmara de Lobos : environ 5 minutes - Centre-ville de Câmara de Lobos : environ 8 minutes - Centre-ville de Funchal : environ 10 à 15 minutes - Plages (Câmara de Lobos / Funchal) : environ 10-15 minutes Malgré son cadre champêtre, la propriété bénéficie d'un accès routier aisé et se situe à proximité des écoles, des commerces, des services et des grands axes routiers. Orientation et ensoleillement Le terrain bénéficie d'une orientation favorable, offrant un excellent ensoleillement tout au long de la journée – un atout majeur pour la conception d'une maison avec espaces de vie extérieurs, jardins, terrasses ou espaces de détente. L'environnement permet une luminosité naturelle abondante et un confort de vie optimal en toute saison. - Idéal pour la construction résidentielle - Ce terrain séduira particulièrement les acquéreurs qui souhaitent: - Concevoir et construire une maison sur mesure - Profiter d'espace, d'intimité et de tranquillité - Vivre au plus près de la nature tout en restant proches de la ville - Investir dans une région offrant un cadre de vie exceptionnel et une valeur à long terme Paramètres d'urbanisme et conditions de construction (PDMCL) Conformément au Plan directeur municipal de Câmara de Lobos (PDMCL), le terrain est situé en zone rurale, autorisant des usages compatibles, notamment : Logement (usage compatible) La construction de logements est autorisée uniquement lorsqu'il n'existe aucune autre solution viable pour résoudre le problème du logement, et doit respecter les paramètres suivants : - Indice d'occupation du sol maximal : 0,5 - Surface constructible maximale : jusqu'à 250 m² - Hauteur maximale du bâtiment : 8 m - Hauteur maximale de la façade : 6 m - Indice d'imperméabilité du sol maximal : 30 % - Retraits latéraux et arrière : la moitié de la hauteur de la façade, minimum 3 m - Retrait minimal par rapport à l'axe de la voie : 6 m (dont 3 m pour la chaussée) Aménagements touristiques (usage compatible) Les aménagements touristiques sont autorisés, à condition qu'ils relèvent des typologies légalement permises, telles que : Exemples d'usages : - Maisons de campagne - Agritourisme - Tourisme rural - Tourisme de nature Projets Paramètres applicables : - Indice d’utilisation des sols maximal : 0,8 - Indice d’imperméabilité maximal : 50 % (Conformément au Programme de planification touristique) Autres usages compatibles Le Plan directeur municipal autorise également, sous réserve du cadre légal : - Activités de restauration, de commerce et activités productives locales (type 3) - Bâtiments agricoles - Bâtiments d’élevage familial - Installations temporaires pour activités socioculturelles, récréatives ou de loisirs - Équipements à usage collectif ou d’intérêt environnemental, sous réserve de la reconnaissance de l’intérêt municipal Jardim da Serra est réputé pour sa qualité de vie, son climat frais et sa beauté naturelle, ce qui explique sa popularité croissante auprès des acquéreurs locaux et internationaux en quête d'un style de vie madérien authentique et équilibré.

Terrain vue mer de 720 m²

Estreito Câmara de Lobos, Madère, Portugal