Terrain constructible avec vue mer à Gaula – ID 2201494

Ce terrain, situé à Gaula, jouxte le terrain de football et bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne. Il offre une vue imprenable sur la mer et est entouré d'un cadre naturel exceptionnel, un véritable havre de paix pour ceux qui apprécient l'espace, la nature et la qualité de vie. Ce terrain est constructible, mais soumis à un cadre juridique spécifique. La construction y est exclusivement réservée aux résidences principales, sans autorisation pour les investissements ou les activités touristiques. Conformément à la réglementation d'urbanisme en vigueur, ce terrain est principalement classé en zone agricole (article 51), correspondant à des sols à fort potentiel productif. L'activité agricole est prioritaire, les usages non agricoles étant interdits ou fortement restreints. Les droits de construire sont soumis aux dispositions de l'article 54. Dans le cadre des zones d'habitat dispersé (article 54), les nouvelles constructions ne peuvent être autorisées que sous certaines conditions, à savoir répondre aux besoins en logements principaux et permanents, en l'absence d'alternative viable dûment justifiée. Dans ces cas, des critères stricts s'appliquent, notamment : - Surface constructible brute maximale de 150 m² (ou jusqu'à 200 m² pour une habitation individuelle associée à un projet agricole ou forestier approuvé) ; - Hauteur maximale du bâtiment : 7 mètres ; - La propriété rurale doit être en bordure directe d'une voie publique goudronnée d'au moins 5 mètres de large ; - Imperméabilisation des sols maximale de 30 % ; - Raccordement à un projet agricole ou forestier, le cas échéant. Ce terrain bénéficie ainsi d'un cadre légal favorisant une faible densité et la préservation du milieu rural, garantissant un cadre naturel et paisible d'une grande qualité paysagère. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Gaula, il allie accessibilité, tranquillité champêtre et magnifiques vues sur la mer, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent y construire leur résidence principale dans un cadre exceptionnel. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, de l'intimité et d'un mode de vie plus durable, dans le respect des paramètres légaux définis pour la protection des terres agricoles et l'aménagement du territoire.

Terrain vue mer de 1 558 m²

Gaula, Madère, Portugal