Vente terrain Geni de 14787 m² – ID 2218473

Cette propriété rare, à seulement une rangée de la mer, offre une opportunité privilégiée dans l'un des coins les plus charmants de Lefkada. Entouré d'une végétation méditerranéenne luxuriante, il allie un équilibre particulier : isolé mais pas isolé. L'emplacement garantit une intimité et une tranquillité totales tout en restant à proximité des villages environnants, des commodités et du style de vie cosmopolite de la mer Ionienne. Avec une superficie constructible de 260 m², la propriété offre la base idéale pour construire des villas luxueuses - des retraites modernes pleines de confort et d'élégance qui se fondent harmonieusement dans la nature. Imaginez des résidences avec de grandes façades vitrées face à l'horizon, des piscines à débordement qui se confondent avec le bleu de la mer Ionienne et des jardins aux plantes méditerranéennes parfumées. De tous les points, la vue s'étend jusqu'à Meganisi et offre certains des couchers de soleil et panoramas marins les plus impressionnants de la mer Ionienne. L'orientation de la propriété vers le détroit assure non seulement des vues imprenables, mais aussi un jeu durable de lumière et de mer. La topographie offre une flexibilité dans la planification et permet des solutions architecturales créatives qui mettent en valeur à la fois le paysage et le panorama maritime. Un avantage clé est qu'une connexion électrique est déjà disponible, ce qui facilite le développement immédiat. En seulement 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Geni et la baie pittoresque de Vlycho - un village côtier au caractère ionien authentique. Vlycho est également le lieu où sera construite la nouvelle marina de Lefkada de 800 places – un projet clé qui devrait transformer la région en un centre international du yachting et de la vie de luxe – déjà surnommé « le Monaco de Lefkada ». Cette combinaison rare - proximité d'une marina de classe mondiale, accès direct aux services publics, vues exceptionnelles sur la mer et emplacement isolé mais jamais déconnecté - fait de la propriété un investissement de grande valeur. Qu'elle soit développée comme une résidence privée ou comme un ensemble de villas luxueuses pour des acheteurs exigeants, elle combine toutes les caractéristiques d'une propriété emblématique sur le marché immobilier dynamique et émergent de Lefkada.

Lefkada est l'une des rares îles reliées à la Grèce continentale par la route, augmentant ainsi l'accessibilité et la demande. Avec d'excellentes plages, un développement touristique moderne et un intérêt constant des investisseurs, elle attire les acheteurs de maisons de vacances, de complexes touristiques et de propriétés haut de gamme. Le marché offre des opportunités à la fois pour la rénovation de maisons traditionnelles et pour le développement de villas de luxe avec des rendements élevés grâce à la location. Sa situation géographique le rapproche de Prévéza, Paxos et Céphalonie.

Terrain de 14 787 m²

Geni, Îles ioniennes, Grèce