Vente terrain Geni de 11526 m² – ID 2221271

Ce rare terrain en bord de mer de 11 500 m² offre une opportunité privilégiée dans l'un des coins les plus enchanteurs et exclusifs de Lefkada. Entouré d'une verdure méditerranéenne luxuriante, avec des cyprès et des oliveraies parsemant le paysage, il allie de manière unique isolement sans isolement. L'emplacement garantit une intimité totale et un rare sentiment d'isolement, tout en étant facilement accessible aux villages voisins, aux infrastructures et au mode de vie cosmopolite des îles Ioniennes. Avec une constructibilité de 198 m², la propriété offre la base idéale pour la réalisation de résidences de haute qualité - des retraites modernes pleines de confort et d'élégance, harmonieusement intégrées dans la nature. Des villas aux généreuses façades vitrées tournées vers l'horizon, des piscines à débordement qui se confondent avec le bleu ionien et des jardins en terrasses aux fleurs méditerranéennes dans lesquels le parfum de la nature se combine à la brise marine sont imaginables. De chaque point de la propriété, des vues s'ouvrent sur le canal en direction de Meganisi, capturant certains des levers de soleil et des panoramas marins les plus fascinants de la mer Ionienne. L'orientation privilégiée vers le canal assure un jeu constant de lumière et de mer, tandis que la morphologie du terrain offre une liberté architecturale et le potentiel de structures partiellement encastrées dans la pente, s'adaptant à la pente naturelle du site. Tout aussi important : la propriété dispose déjà d'un raccordement électrique direct, permettant un développement immédiat et sans tracas. La situation en bord de mer souligne le caractère unique et exclusif, car les jardins peuvent s'étendre naturellement jusqu'à la mer et offrir le rare privilège d'amarrer un bateau privé directement sur le rivage. La plage aux eaux cristallines invite les propriétaires à profiter d'un style de vie maritime sans précédent : explorer les fonds marins en plongée en apnée ou en plongée, pagayer en canoë ou découvrir la tranquillité des eaux ioniennes en toute intimité. En seulement cinq minutes en voiture, vous pourrez rejoindre le village pittoresque de Geni et l'authentique baie de Vlycho, un lieu de grâce ionique tranquille. Vlycho est également le site du nouveau port de plaisance de Lefkada prévu pour 800 places – un projet historique qui transformera la région en un centre international de plaisance et qui devrait être largement considéré comme le « Monaco de Lefkada ». Cette combinaison exceptionnelle – une propriété spacieuse en bord de mer, une intimité totale, des services publics directs, des vues imprenables et la proximité d'une marina de classe mondiale – fait de la propriété un investissement de premier ordre. Qu'elle soit développée comme une retraite privée d'exclusivité absolue ou comme un ensemble de luxueuses villas haut de gamme, cette propriété est l'une des opportunités les plus remarquables de Lefkada sur le marché immobilier ionien en pleine croissance.

Lefkada est l'une des rares îles grecques accessibles en voiture, augmentant à la fois l'accessibilité et la demande. Connue pour ses superbes plages et son secteur touristique en pleine croissance, elle attire des acheteurs à la recherche de maisons de vacances, d'hôtels de charme et de propriétés de haute qualité. Le marché immobilier offre un large éventail d'opportunités, de la rénovation de maisons traditionnelles au développement de villas luxueuses avec des rendements locatifs élevés. Grâce à son emplacement stratégique, l'île est proche de Prévéza, Paxos et Céphalonie, ce qui en fait une plaque tournante précieuse dans la région ionienne.

Terrain de 11 526 m²

Geni, Îles ioniennes, Grèce