Vente terrain Geni de 1208 m² – ID 2224659

Ce terrain de 1 208 m² dans le village de Geni à Lefkada allie l'authenticité de la région avec des caractéristiques d'investissement rares. Avec une position frontale sur la route principale, il offre un accès facile et une bonne visibilité, tandis que l'emplacement privilégié au-dessus de la pittoresque baie de Geni permet une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante luxuriante. Il existe déjà un permis de construire pour 136 m² pour la propriété, afin que le futur propriétaire puisse immédiatement commencer à construire une maison ou une villa de vacances. Le permis de construire déjà délivré permet non seulement de gagner un temps précieux, mais augmente également considérablement la valeur et le potentiel d'investissement du bien immobilier. Geni est connue pour son caractère calme et authentique, mais se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Nidri, l'une des villes les plus animées de Leucade, avec un port de plaisance, des restaurants, des magasins et des liaisons par ferry vers les îles voisines. La nouvelle marina de Vlycho, à quelques minutes en voiture, est particulièrement importante et offrira environ 800 places. Ce projet phare vise à faire de la région l’une des principales destinations de plaisance et de style de vie de la mer Ionienne – souvent surnommée la « Monaco de Lefkada ». L'agrandissement de cette marina devrait déclencher une forte demande de propriétés dans la zone élargie et créer ainsi une augmentation significative de la valeur pour les propriétaires fonciers et les investisseurs. L'emplacement de la propriété est vraiment unique : la combinaison du calme, des vues panoramiques et de la connexion directe à l'infrastructure la rend idéale aussi bien pour un usage privé que pour un investissement. La proximité de l'un des projets d'infrastructures les plus importants de l'île garantit une nouvelle croissance de la valeur, tandis que le permis de construire existant offre l'avantage d'un développement immédiat. Cette propriété est plus qu’un simple petit terrain à Lefkada. Elle offre une opportunité rare de se positionner dans une région au bord d'un changement majeur - idéale pour ceux qui recherchent le plaisir personnel et un potentiel d'investissement à long terme.

Lefkada est l'une des rares îles grecques accessibles en voiture, augmentant à la fois l'accessibilité et la demande. Connue pour ses superbes plages et son secteur touristique en pleine croissance, elle attire des acheteurs à la recherche de maisons de vacances, d'hôtels de charme et de propriétés de premier ordre. Le marché immobilier offre un large éventail d'opportunités - de la rénovation de maisons traditionnelles au développement de villas luxueuses avec des rendements locatifs élevés. Grâce à son emplacement stratégique à proximité de Prévéza, Paxos et Céphalonie, c'est une plaque tournante précieuse dans la région ionienne.

Terrain de 1 208 m²

Geni, Îles ioniennes, Grèce