Vente terrain Gondomar de 156 m² – ID 2219058

Terrain avec projet approuvé et licence payante – Bénéficiez de 6% de TVA sur la construction Économisez du temps, de la bureaucratie et des milliers de dollars en impôts ! L'opportunité idéale de construire la maison de vos rêves avec une TVA réduite. Excellent terrain urbain à vendre de 156 m², situé sur la prestigieuse Rampa do Rosário (au coin de la Rua Vista Alegre), à São Pedro da Cova, Gondomar. Cette propriété se distingue par être une solution « clé en main » pour démarrer vos travaux immédiatement. Oubliez les délais habituels de mois ou d'années pour approuver les projets au conseil municipal : le projet a été approuvé, le permis de construire a été délivré et payé, et les fouilles ont déjà été réalisées. Le grand avantage fiscal : Construisez avec ICMS de 6% ! La construction de cette maison bénéficie du taux de TVA réduit de 6% (au lieu des 23% habituels). Une économie réelle et directe de plus de 13% sur l'ensemble du budget de construction ! Points saillants et caractéristiques du projet : • Superficie totale du terrain : 156 m² • Superficie brute de construction (surface constructible) : 193 m² • Typologie Approuvée : Maison unifamiliale de 3 chambres de design moderne, réparties sur 2 étages. • Permis de construction : délivré avec une validité de 2 ans, tous les frais de permis de la ville étant entièrement payés. • Statut actuel : Terrain propre, avec excavation déjà réalisée et prêt pour l'ouverture des fondations. • Infrastructures à proximité : eau courante, électricité, assainissement de base et éclairage public. Emplacement stratégique : Situé dans un quartier résidentiel calme et familial avec un excellent accès : • À seulement 30 mètres de l'Estrada Dom Miguel, permettant des connexions rapides et faciles vers Porto, le centre de Gondomar et les principales autoroutes (A43 / A4). • Très proche des écoles, garderies et transports en commun. • À proximité des commerces de proximité et des services essentiels. Parfait pour : • Les particuliers qui souhaitent construire une maison sur mesure sans le stress des processus d'autorisation et avec des coûts de TVA contrôlés. • Investisseurs / Constructeurs recherchant un produit à forte rentabilité, prêt à l'emploi et avec une optimisation fiscale immédiate. Ne perdez pas de temps avec des processus longs. Votre projet commence ici ! #réf : 922350

Terrain de 156 m²

Gondomar, Région Nord, Portugal