Vente terrain vue mer Kefalás de 6803 m² – ID 1953786

Sur la route de Kefalas à la plage d'Ombrogialos, un terrain de 6 803,69 m². est proposé à la vente, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la mer depuis chaque partie de la propriété. La parcelle se situe en dehors des limites du village, présente un terrain en pente et présente 48,60 m de façade sur une route asphaltée dans sa partie la plus basse. Sa pente naturelle permet de positionner une résidence sur une partie surélevée du terrain, profitant pleinement des vues tout en offrant un haut degré d'intimité. Selon les informations disponibles, la propriété dispose d'une superficie de construction résidentielle allant jusqu'à 236,47 m², avec une hauteur de construction maximale autorisée de 7,50 m. Les bâtiments doivent maintenir une distance latérale minimale de 15 m par rapport aux limites des parcelles. Caractéristiques de la propriété : - Superficie totale du terrain : 6 803,69 m². - Situé en dehors des limites du village - Indemnité de construction résidentielle : jusqu'à 236,47 m². - Hauteur maximale autorisée du bâtiment : 7,50 m - Distance latérale minimale des limites : 15 m - Façade sur route asphaltée : 48,60 m - Terrain en pente - Vues dégagées sur la mer depuis chaque partie de la parcelle - Accès routier direct - Réseaux d'électricité et d'eau immédiatement adjacents à la propriété - Convient pour une résidence permanente ou de vacances - Potentiel de développement lié au tourisme La taille importante et la pente naturelle de la propriété offrent une flexibilité considérable pour la conception d'une villa privée avec piscine, jardins paysagers, parking et espaces de vie extérieurs spacieux. En fonction de la conception architecturale et des approbations requises, le développement de plus d'une résidence indépendante ou d'un petit projet lié au tourisme peut également être envisagé, en profitant des vues, de l'intimité et de la proximité de la mer. Les réseaux d'électricité et d'eau sont situés à côté de la propriété, facilitant les futurs raccordements. La faisabilité et le coût final des raccordements doivent être confirmés auprès des fournisseurs de services publics concernés. Les réglementations exactes en matière de construction, la constructibilité et les utilisations autorisées doivent être vérifiées par un ingénieur qualifié et les autorités compétentes avant toute décision d'achat, de conception ou d'investissement. Localisation et distances : La propriété occupe un emplacement paisible entre Kefalas et Ombrogialos, combinant la beauté naturelle de la campagne crétoise avec un accès pratique à la mer. - Plage d'Ombrogialos : 1,5 km – environ 3 minutes en voiture - Almyrida : 9 km – environ 18 minutes en voiture - Kefalas : à une courte distance en voiture - Réseaux d'électricité et d'eau : immédiatement attenants à la propriété Kefalas est l'un des plus beaux villages traditionnels d'Apokoronas, occupant une position privilégiée avec vue sur les Montagnes Blanches et la mer. Il conserve son caractère architectural authentique et présente plusieurs points d'intérêt historique, notamment des puits communaux datant de la période vénitienne, un ancien moulin à vent et un bâtiment qui aurait servi de centre administratif à l'époque ottomane. L'environnement naturel paisible et l'accès pratique aux plages populaires d'Almyrida et de Kalyves ont rendu la zone plus vaste particulièrement attrayante pour les propriétaires immobiliers grecs et internationaux. Il s'agit d'une opportunité d'investissement attrayante combinant une superficie importante, un accès direct, des réseaux de services publics à proximité et des vues impressionnantes sur la mer. Il est idéal pour la création d'une résidence privée de qualité ou pour un développement à caractère touristique, sous réserve des agréments nécessaires.

Terrain vue mer de 6 803 m²

Kefalás, Crète, Grèce

Emplacement