Terrain avec permis de construire et vue imprenable sur la mer – Kokkino Chorio, Apokoronas, La Cané – ID 2191216

Terrain avec permis de construire et vue imprenable sur la mer – Kokkino Chorio, Apokoronas, La Canée Dans l'une des régions les plus recherchées et pittoresques de l'ouest de la Crète, dans le charmant village de Kokkino Chorio à Apokoronas, un terrain unique d'une superficie totale de 4 790,26 m² est proposé à la vente. La propriété est accompagnée d'un permis de construire prêt et entièrement approuvé pour la construction d'une villa de luxe moderne avec piscine et vue imprenable sur la mer de Crète. Sur la superficie totale, 444,26 m² se trouvent dans les limites du village, tandis que 4 346 m² se trouvent en dehors de la zone d'habitation, offrant une excellente combinaison de constructibilité, d'espace et d'intimité. La propriété est située dans un cadre calme et privilégié à proximité du centre du village, entourée d'élégantes villas et d'oliviers traditionnels. Depuis le terrain, on peut profiter d'une vue imprenable sur la mer et les impressionnantes Montagnes Blanches (Lefka Ori), créant un environnement idéal pour une résidence de haute qualité. Environnement naturel et intimité Le terrain présente une riche végétation naturelle avec diverses plantes et arbustes, 42 oliviers, plusieurs cactus figues de Barbarie et un figuier. Grâce à sa taille et à son environnement naturel, la propriété offre un haut niveau d'intimité et de tranquillité, ce qui la rend idéale pour une résidence privée ou un projet d'investissement. Le terrain comprend à la fois des zones plates et des sections en pente douce, permettant un excellent positionnement des bâtiments pour maximiser la vue sur la mer. Projet architectural approuvé La propriété est vendue avec une étude de construction entièrement achevée et approuvée, qui comprend : Villa de luxe moderne de 140 m² 80 m² de terrasses couvertes Impressionnante piscine à débordement Bâtiment auxiliaire de 13 m² Abri d'auto de 30 m² Bâtiment de bien-être séparé de 25 m² avec sauna, douche et jacuzzi Grand garage de 32 m² Tout technique des études ont déjà été réalisées et sont disponibles, notamment : approvisionnement en eau installation électrique système d'égouts systèmes de sécurité chauffage et climatisation équipement de piscine Potentiel d'investissement supplémentaire En raison de l'augmentation des capacités de construction du terrain, il est possible de modifier le projet. Au lieu du bâtiment du sauna et du garage, une résidence supplémentaire pouvant atteindre 185 m² pourrait être construite, ce qui serait idéal pour une location touristique ou une deuxième villa (sous réserve d'une nouvelle approbation officielle). Infrastructure et accès La distance à la mer est d'environ 1 000 mètres en ligne droite, tandis que les raccordements d'électricité et d'eau sont situés à l'intérieur de la parcelle ou à proximité immédiate. La ligne électrique aérienne et le poteau en bois traversant actuellement la propriété peuvent être déplacés si nécessaire. La région de Kokkino Chorio est l'un des villages les plus charmants d'Apokoronas, offrant une vue panoramique sur la baie de Souda et la mer de Crète. Le village a acquis une reconnaissance internationale en tant que lieu de tournage du célèbre film Zorba le Grec (1964). Aujourd'hui, c'est un quartier résidentiel très recherché pour les propriétaires immobiliers grecs et internationaux. Le village dispose d'une supérette, d'un café traditionnel et d'une taverne, ainsi que d'un atelier de soufflage de verre produisant des articles en verre faits à la main selon des techniques traditionnelles. Les villages voisins incluent : Plaka Drapanos (environ 2,5 km) La belle plage de sable d'Almyrida est à seulement 7 minutes en voiture, tandis que la ville balnéaire de Kalyves est à environ 15 minutes, offrant une grande variété de commerces, de services et de restaurants. La ville de La Canée avec sa charmante vieille ville est à environ 35 minutes, tandis que l'aéroport international de La Canée est accessible en 40 minutes environ. Une opportunité rare Il s'agit d'une propriété rare et de grande valeur combinant un emplacement privilégié, des vues spectaculaires sur la mer, de l'intimité et un permis prêt à construire pour une résidence de luxe, ce qui la rend idéale à la fois pour un usage privé et à des fins d'investissement.

Terrain vue mer de 4 790 m²

Kokkino Chorio, Crète, Grèce