À Lagonissi, en Attique, un terrain de 834 m² est proposé à la vente, situé dans un emplacement exceptionnellement avantageux et central, avec une grande visibilité et un accès direct. La propriété se trouve à seulement 150 mètres de la mer, ce qui la rend particulièrement attractive tant pour une utilisation commerciale que résidentielle.
Le terrain dispose d'une façade de 21 mètres, offrant une exploitation confortable et fonctionnelle, tandis que ses conditions d'urbanisme incluent un coefficient de construction de 0,4 et un coefficient de couverture de 30 %, garantissant une superficie constructible importante et une flexibilité de développement.
Il convient de noter qu'il y a environ dix ans, un permis de construire avait été délivré pour l'édification de quatre magasins commerciaux, chacun d'une superficie de 60 m², ainsi qu'un appartement au premier étage, soulignant la dynamique de la propriété et la possibilité de réutilisation immédiate d'un projet similaire. Plus précisément, il est possible de construire 240,36 m² en sous-sol, 237,17 m² au rez-de-chaussée et 42,94 m² au premier étage.
La propriété est adaptée à un usage commercial, pour toutes les utilisations d'intérêt sanitaire, ainsi que pour le développement résidentiel, couvrant un large éventail de scénarios d'investissement, tels que des magasins, des espaces de restauration, une exploitation touristique ou des logements.
Grâce à son emplacement stratégique, sa proximité avec la mer et ses conditions de construction favorables, le terrain constitue une excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'une propriété avec de fortes perspectives de rendement dans l'une des zones les plus développées de l'Attique orientale.
