Vente terrain Lousada de 15530 m² – ID 2132131

️ Opportunité pour les promoteurs | Terrain constructible, sur Rua da Arroteia, Boim, Lousada | 100% en Résidentiel (Type III) | 15 530 m² | Superficie brute maximale de construction de 10870 m² | Façade sur rue ~320 m Ce terrain est classé « Espaces résidentiels de type III » dans le PDM de Lousada, dans une zone résidentielle consolidée, idéale pour le lotissement de maisons unifamiliales ou pour des projets résidentiels à faible densité. Avec une façade sur rue exceptionnelle d'environ 320 mètres, il se distingue par sa morphologie favorable, son accessibilité et son potentiel d'opérations urbaines structurées. _________________________ ⭐ Points clés • Superficie totale : 15 530 m² • Classification urbaine : 100 % d'espaces résidentiels de type III • Façade sur rue : ~320 m • Topographie favorable à l'implantation • Zone d'habitation consolidée • Accès facile au centre de Lousada et aux routes principales • Infrastructures à proximité _________________________ Paramètres urbains (PDM Lousada – Type III) • 2 étages au-dessus du seuil • Indice d'usage : 0,70 • Indice d'étanchéité : 0,70 • Potentiel théorique de construction : ~10 870 m² (sous réserve de validation communale) _________________________ ➕ Possibilité de vente conjointe Ce terrain est quasiment attenant à une autre parcelle de 11 327 m² et environ 10 900 m² de surface constructible, également disponible à la vente. Voir dernière photo (Parcelle B). Le promoteur pourra acquérir les deux, totalisant plus de 26 000 m² de surface constructible. (Vente conjointe facultative – excellente solution pour les projets à plus grande échelle.) _________________________ Prix - 495 000 € _________________________ Documentation • Documentation du bâtiment mise à jour • Informations d'urbanisme disponibles • Visites accompagnées sur rendez-vous _________________________ **Idéal pour les promoteurs recherchant une envergure, une viabilité et un emplacement stratégique. Contacter pour plus d'informations. #réf : 769854

Terrain de 15 530 m²

Lousada, Région Nord, Portugal

Emplacement