Vente terrain Mafra de 10000 m² – ID 1903013

Terrain urbain/rustique de 10 000 m² | 5 000 m² Urbain + 5 000 m² Rustique | Nouvelle église, Mafra Excellente opportunité d'investissement dans la paroisse d'Igreja Nova e Cheleiros, municipalité de Mafra. Ce terrain a une superficie totale de 10 000 m², dont 5 000 m² classés comme Terrain Urbain – Noyau Niveau II, conformément au Plan Directeur Municipal (PDM) de Mafra, et les 5 000 m² restants classés comme Terrain Rustique – Espace Naturel et Paysager. Situé dans un quartier calme, avec une excellente exposition au soleil et une vue panoramique sur la Serra de Sintra, il réunit des caractéristiques idéales pour ceux qui cherchent à développer un projet résidentiel ou d'investissement, en maintenant un lien fort avec la nature. Caractéristiques Superficie totale : 10 000 m² 5 000 m² en Terrain Urbain – Centre Niveau II 5 000 m² sur Terrain Rustique – Espace Naturel et Paysager - Excellente exposition au soleil - Vue panoramique sur la Serra de Sintra - Accès en tar - Quartier calme et environnement rural de grande qualité Cadre urbain La parcelle urbaine est incluse dans le **Noyau Urbain Niveau II**, une classification prévue dans le PDM de Mafra, permettant un développement urbain conformément aux paramètres définis dans la réglementation municipale et soumis à l'examen de la Mairie de Mafra. Selon le PDM, les centres urbains de niveau II autorisent, dans certaines situations, des constructions allant jusqu'à 3 étages, avec une hauteur de façade maximale de 9,5 mètres, sans préjudice des autres paramètres urbains applicables à chaque opération. Potentiel Ce terrain offre un excellent équilibre entre surface constructible et espace naturel, ce qui en fait une option intéressante pour : * Grande maison unifamiliale; * Ferme familiale; * Projet résidentiel; * Projet touristique ou d'hébergement, sous réserve de faisabilité urbaine ; * Projet durable intégré au paysage. Emplacement * Nouvelle Église et Cheleiros – Mafra * Environ **20 km d'Ericeira** * Environ **35 km de l'aéroport de Lisbonne** * Bon accès à l'A21, EN116, Mafra, Sintra et Lisbonne Informations importantes Les informations urbaines présentées sont à titre informatif uniquement et doivent être confirmées par un projet technique et une consultation avec la mairie de Mafra, conformément au PDM et aux autres législations applicables. Documentation, plans et coordonnées disponibles pour consultation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. #réf : 129315

Terrain de 10 000 m²

Mafra, Région de Lisbonne, Portugal