Vente terrain Mafra de 9760 m² – ID 2184245

Terrain rustique avec ruine et vue sur la montagne | 9 760 m² | Nouvelle Église – Mafra Dans un cadre d'une grande tranquillité, entouré par le paysage naturel de la région de Mafra, ce terrain rustique est situé dans une zone agricole d'Igreja Nova. Avec une vue dégagée sur les montagnes et un environnement rural préservé, ce terrain offre un environnement de calme et de connexion avec la nature — idéal pour des projets agricoles, du tourisme nature ou simplement pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne. Caractéristiques du terrain Superficie enregistrée : 9 760 m² Inséré en sol agricole complémentaire selon le PDM Aucune zone REN identifiée Aucun indice de risque d'incendie Vue dégagée sur le paysage naturel Cadre rural tranquille Existence de logements à proximité, préservant l'intimité Possibilité de superficie supérieure L'ancien propriétaire a proposé de réaliser un relevé topographique, estimant que la superficie réelle pourrait dépasser 10 000 m². Cette enquête n'a pas encore été réalisée par le propriétaire actuel. Ruine existante Le terrain possède une ancienne ruine qui, selon les informations techniques préliminaires, pourrait remonter à avant 1951. L'éventuelle possibilité de reconstruction ou d'urbanisme doit toujours être confirmée auprès des autorités compétentes et peut nécessiter une déclaration de ruine et une vérification documentaire. Infrastructures et accès Accès par chemin de terre en bon état Eau et électricité à environ 670 mètres Présence d'éoliennes dans la région qui, de par leur orientation et leur éloignement, ne génèrent pas de bruit important au sol Potentiel foncier Selon le cadre territorial, cet espace présente des caractéristiques intéressantes pour des projets tels que : agriculture durable agroforesterie ou permaculture tourisme rural projets écologiques et régénératifs Toute faisabilité doit être analysée par le biais de procédures juridiques auprès de la Mairie de Mafra. Emplacement Igreja Nova est une zone très appréciée pour son paysage rural et sa proximité avec la nature, tout en conservant un bon accès. Distances approximatives : Mafra — 15 minutes Ericeira — 20 minutes Lisbonne — 40 minutes Cadre pour la durabilité et l’investissement De par sa taille et son cadre rural, ce terrain pourrait être intéressant pour des projets alignés sur les Objectifs de Développement Durable (ODD) et avec des programmes de soutien liés à Portugal 2030 / fonds européens, selon la nature du projet présenté. En tant que consultant immobilier spécialisé dans les terrains rustiques, je peux vous accompagner dans la lecture du territoire, l'encadrer dans le PDM et analyser le potentiel du terrain pour différents projets. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. #réf : 845206

Terrain de 9 760 m²

Mafra, Région de Lisbonne, Portugal