Vente terrain Mafra de 1050 m² – ID 2217238

Terrain Urbain de 1 050 m² avec PIP Agréé Situé dans le quartier pittoresque d'Azueira, dans la municipalité de Mafra, ce terrain urbain représente une opportunité stratégique pour les constructeurs à la recherche d'un projet avec une viabilité garantie et une liquidité élevée. La demande de renseignements préalables (PIP) approuvée, le risque urbain est inexistant, permettant un démarrage rapide des travaux. Le projet approuvé envisage la construction d'une copropriété d'habitation moderne, composée de quatre maisons de 3 chambres, conçues pour maximiser la surface utile et le confort : • Superficie totale du terrain : 1 050 m² • Surface de mise en œuvre : 325 m² • Superficie brute de construction : 650 m² (répartis sur deux étages) • Configuration : 3 maisons de ville + 1 maison indépendante. • Différenciateurs : Stationnement privé, patios individuels et espaces communs aménagés. Le marché immobilier de la région d'Azueira et Livramento a enregistré une appréciation constante, poussée par la fuite des centres urbains saturés vers la qualité de vie de Mafra. Compte tenu des valeurs marchandes moyennes des nouvelles constructions dans la région, ce projet présente un coût d'entrée par mètre carré de construction extrêmement attractif, garantissant une marge de sécurité confortable pour l'investisseur. Le type T3 avec patio privé est le produit le plus demandé sur l'axe Mafra-Lisbonne. La combinaison d'une superficie totale de construction de 650 m² avec la division en 4 unités permet d'obtenir un prix de vente moyen très compétitif, garantissant un flux rapide d'unités. Le modèle de copropriété fermée (3+1) optimise les coûts d'infrastructure et de maintenance, maximisant le retour sur investissement (retour sur investissement) par rapport aux bâtiments isolés. Sur la base des données de marché pour 2026, les valeurs de référence pour la zone sont : Pour les terrains bénéficiant d'un PIP agréé comme celui-ci, la valeur est considérablement plus élevée que pour les terrains rustiques, étant généralement de 220 € par m². Concernant la rentabilité des 4 maisons, le prix de vente des maisons neuves de 3 chambres à Azueira/Livramento a augmenté en raison de la pression immobilière à Mafra et Ericeira et se situe entre 2 000 € et 2 800 € par m², le prix de vente moyen des logements neufs de qualité dans cette zone. À environ 15 minutes de Mafra et Torres Vedras, et avec un excellent accès à l'A8, vous permettant de rejoindre Lisbonne ou Ericeira en 30 minutes environ. Vivre ici est synonyme d'air pur et de sécurité, facteurs qui dominent aujourd'hui les priorités des jeunes familles et qui font de ce projet un atout très apprécié. Remarque : Certaines images présentées sont simplement illustratives du potentiel du projet. Toutes les informations techniques et licences doivent être confirmées auprès du cabinet de conseil immobilier responsable pour garantir l'exactitude des données. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans un projet clé en main avec une rentabilité prouvée dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de la municipalité de Mafra. #réf : 716555

Terrain de 1 050 m²

Mafra, Région de Lisbonne, Portugal