Vente terrain Mafra de 9499 m² – ID 2250708

Terrain agricole rustique complémentaire | 9 499 m² | Barreiralva-Mafra Découvrez une propriété où la tradition agricole rencontre le potentiel d'un futur projet. Avec une vue imprenable sur la vallée, une excellente exposition au soleil et un environnement de tranquillité totale, ce terrain offre le cadre idéal pour ceux qui cherchent à investir dans la nature sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains. Avec 9 499 m², le terrain est classé Sol Agricole Complémentaire et se distingue par sa forte vocation agricole. La propriété compte environ 6 000 m² de vignoble enregistré pour la production de vin, cultivé avec les cépages Castelão, Fernão Pires et Malvasia, reflétant la qualité et la tradition viticole de la région. Le terrain compte également plusieurs arbres fruitiers en production, à savoir des citronniers, des pommiers, des poiriers et un figuier, offrant une grande diversité agricole et renforçant son potentiel de projets liés à une production durable. Il dispose également d'un puits avec de l'eau, de deux bâtiments existants (non réglementés) et d'infrastructures très proches, avec eau et électricité de la société à côté de la propriété. Caractéristiques ✔ Superficie totale : 9 499 m² ✔ Sol agricole complémentaire ✔ Environ 6 000 m² de vignoble inscrits pour la production viticole ✔ Cépages : Castelão, Fernão Pires et Malvasia ✔ Arbres fruitiers : citronniers, pommiers, poiriers et figuiers ✔ Puits avec de l'eau ✔ Deux bâtiments existants (non régularisés) ✔ Excellente exposition au soleil tout au long de la journée ✔ Vue panoramique sur la vallée et le paysage environnant ✔ Entreprise eau et électricité à côté du terrain ✔ Bon accès Potentiel Grâce à son emplacement privilégié, son intimité, son paysage environnant et ses caractéristiques naturelles, cette propriété présente un fort potentiel pour des projets liés à l'agriculture, au bien-être et au tourisme durable. Après approbation par la Mairie de Mafra et les entités compétentes, la faisabilité de projets compatibles avec la classification des sols pourra être analysée, tels que : • Soutien agricole • Agriculture biologique, permaculture ou oenotourisme • Tourisme en zone rurale • Glamping ou hébergement nature • Centre de bien-être (bien-être) • Spa et thérapies naturelles • Retraites de yoga, de méditation et de développement personnel • Ferme pédagogique • Espace pour des ateliers, des expériences agricoles ou des événements privés liés à la nature • Activités commerciales compatibles avec le cadre urbain et les agréments respectifs La combinaison d'un vignoble enregistré d'environ 6 000 m², de cépages traditionnels portugais, d'un sol fertile, d'une abondance d'eau, d'arbres fruitiers, d'une excellente exposition au soleil et d'une vue unique font de cette propriété une opportunité rare pour quiconque cherche à développer un projet agricole, oenotouristique ou de tourisme durable dans l'une des zones les plus recherchées de la commune de Mafra. Emplacement Centre de Mafra : environ 10 minutes Ericeira et plages : environ 15 minutes Lisbonne : environ 35 à 40 minutes Si vous recherchez des terres avec une histoire, une tradition viticole, des ressources naturelles, un excellent accès et un énorme potentiel d'appréciation, cela pourrait être l'opportunité que vous attendiez. Remarque : Toutes les possibilités de construction, d'utilisation touristique, commerciale ou autre dépendront toujours de l'analyse technique et de l'approbation de la Mairie de Mafra et des entités compétentes, conformément au Plan Directeur Municipal et à la législation en vigueur. Cette version est plus forte commercialement car elle transforme le vignoble en véritable atout de la propriété. Le fait d'indiquer qu'il y a environ **6 000 m² de vignoble enregistré** et de mentionner les **cépages (Castelão, Fernão Pires et Malvasia)** augmente considérablement la valeur perçue par les investisseurs, les producteurs de vin et ceux intéressés par des projets oenotouristiques. #réf : 962815

Terrain de 9 499 m²

Mafra, Région de Lisbonne, Portugal

Emplacement