Vente terrain plage à pied Máleme de 1630 m² – ID 2245598

Un terrain de premier choix d'une superficie totale de 1 630 m². est proposé à la vente à Maleme, dans la municipalité de Platanias et à seulement 350 mètres de la plage. La propriété est plate et facile à développer, s'inscrit dans un plan d'urbanisme approuvé et offre un potentiel de développement futur considérable. Selon les informations urbanistiques disponibles, le terrain présente un coefficient de construction de 0,6, un taux de couverture du site de 60 % et une marge de construction potentielle allant jusqu'à 977 m². La hauteur maximale autorisée des bâtiments est de 8 m, avec 1,5 m supplémentaire autorisé pour le toit. Un avantage significatif est la façade de la propriété sur trois routes, mesurant 19,50 m, 57,15 m et 30,62 m. Les multiples points d'accès routiers offrent une flexibilité considérable quant au positionnement futur des bâtiments, des entrées, des places de parking et des espaces extérieurs. - Superficie totale : 1 630 m² - Situé dans un plan d'urbanisme approuvé - Coefficient de construction : 0,6 - Prime de construction potentielle : jusqu'à 977 m². - Taux de couverture du site : 60% - Hauteur maximale autorisée : 8 m, plus 1,5 m supplémentaire pour le toit - Façade sur trois routes : 19,50 m, 57,15 m et 30,62 m - Terrain plat - Accès pratique et potentiel de développement - À seulement 350 m de la plage Le terrain répond aux exigences minimales en matière de taille et de planification, mais ne deviendra constructible qu'une fois que les procédures de planification routière requises auront été achevées. La loi d’application reste en suspens et n’a pas encore été ratifiée. Le potentiel de développement du bien et le calendrier de construction dépendent donc de la réalisation des procédures de planification pertinentes. Tous les paramètres du bâtiment et les exigences de constructibilité doivent être vérifiés par un ingénieur qualifié et les autorités compétentes avant toute décision d'achat ou d'investissement. La propriété est située très proche du centre de Maleme et offre un accès immédiat aux supermarchés, restaurants, cafés et autres services quotidiens. Son emplacement à seulement 350 mètres de la plage et le long de la côte nord de La Canée améliore encore son potentiel d'investissement à long terme. - Plage de Malème : 350 m - Centre du village : à très courte distance - Commerces, restaurants et services : facilement accessibles Une fois les procédures de planification requises terminées, la propriété peut convenir à un développement résidentiel ou touristique, sous réserve des utilisations du sol autorisées et des réglementations de construction applicables à ce moment-là. Il s'agit d'une opportunité d'investissement attrayante à long terme avec un potentiel de valeur ajoutée future, adaptée aux investisseurs à la recherche d'un terrain avec un potentiel de construction considérable, de multiples accès routiers et un excellent emplacement à proximité de la mer.

Terrain plage à pied de 1 630 m²

Máleme, Crète, Grèce

Emplacement