Vente terrain Marbella - Costa del sol de 10800 m² – ID 1923831

Au-delà du courtage, notre équipe d'architectes, de chefs de projet et d'investisseurs fournit un aperçu inégalé de chaque propriété que nous représentons. Veuillez lire les informations importantes à la fin de cette annonce pour en savoir plus sur notre processus professionnel et notre cadeau gratuit aux clients acheteurs : une étude complète de la qualité architecturale d'une valeur de 2 500 €. Terrain exclusif à vendre. Le Golden Mile de Marbella Nous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marbella. Cette propriété se compose d'une superficie totale de 9 260 m², issue d'expropriations sur une parcelle originelle de 10 800 m². Sur cette surface, 6 332 m² sont constructibles, tandis que la surface restante est affectée aux voiries et espaces ouverts, conformément à l'Etude Détaillée et aux plans de lotissement annexés. - 6 parcelles constructibles d'environ 1 000 m² chacune. - Constructibilité : 0,26 m²/m² | Hauteur maximale : 7,5 mètres - Idéal pour les villas de luxe d'une valeur estimée de 4 à 5 millions d'euros chacune - Valeur projetée du développement achevé : 24 à 30 millions d'euros - Prix total du terrain : 9,5 M€ (1 500 €/m²) Statut d'urbanisme : - Permis d'urbanisation (routes et services publics) actuellement en cours, réduisant l'incertitude des acheteurs et augmentant la valeur du terrain. - La Mairie exigera une garantie (environ 7% du budget de construction). - La construction ou la vente est déjà possible sur toutes les parcelles, à l'exception de celles les plus proches de la route, qui sont en attente d'approbation définitive du bornage (attendue prochainement). - Des écrans antibruit sont actuellement installés dans le quartier, améliorant considérablement l'environnement résidentiel. Projet technique : - Géré par un architecte de renom possédant une vaste expérience et une communication directe avec le personnel technique municipal. - Etude géotechnique déjà en cours, avec des travaux d'aménagement du sol prévus moins intensifs que sur les parcelles voisines, réduisant ainsi les coûts d'urbanisation. Au-delà du courtage, notre équipe d'architectes, de chefs de projet et d'investisseurs fournit un aperçu inégalé de chaque propriété que nous représentons. Veuillez lire les informations importantes à la fin de cette annonce pour en savoir plus sur notre processus professionnel et notre cadeau gratuit aux clients acheteurs : une étude complète de la qualité architecturale d'une valeur de 2 500 €.

Terrain de 10 800 m²

Marbella - Costa del sol, Andalousie, Espagne