Vente terrain Matosinhos de 221 m² – ID 2173593

Terrain à Matosinhos avec permis de lotissement – prêt à construire La rareté du temps est votre plus grand atout. Oubliez l’attente des conseils et l’incertitude des délais. Ce terrain de 221 m², qui permet une surface brute de construction de 291 m², est une opportunité rare pour ceux qui veulent éviter des années de bureaucratie. La propriété est vendue avec un permis de lotissement mis à jour, vous garantissant la sécurité d'une démarche prête à avancer. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & STYLE DE VIE Vivez dans l'épicentre du confort, entre sérénité résidentielle et dynamisme de Matosinhos : • Éducation et santé : à quelques pas du CLIP (École Internationale de Porto), de l'Hôpital Pedro Hispano et du CUF. • Loisirs & Mer : à 2,8 km de la plage de Matosinhos et du Parque da Cidade. À proximité de NorteShopping et d'Estádio do Mar. • Mobilité : Stations de métro (Parque Real et Pedro Hispano) à seulement 12 minutes à pied. Accès rapide à l'Aéroport (10 min). AVANTAGE FINANCIER La construction de cette maison bénéficie du taux de TVA réduit à 6% (pour habitation propre ou location), représentant une économie directe de plusieurs dizaines de milliers d'euros sur votre investissement final. EN OPTION : PROJET CLÉ EN MAIN « SIGNATURE » Pour une expérience vraiment différenciée, il est possible d'acheter, par accord direct et négociable, le projet architectural et de spécialisation complet (avec transfert des droits d'auteur déjà convenu avec l'auteur). • Le Concept : Une maison 3 façades exposée Sud/Ouest, axée sur le bien-être (Wellness Privatif avec sauna et jacuzzi), la sécurité High-Tech (reconnaissance faciale) et la durabilité (VMC et garage préparés pour la recharge électrique). INFORMATIONS TECHNIQUES & POTENTIEL D'AUGMENTATION 1. Point de situation urbaine (communication préalable – règle des 30 jours) : La propriété est située dans un lotissement agréé. En tant que tel, le processus est traité dans le cadre du régime de communication préalable et non par le biais d'une licence traditionnelle. En l'absence de refus express ou de demandes écrites d'éclaircissements de la part de la Mairie de Matosinhos dans le délai légal de 30 jours, vous avez automatiquement le droit de régler les honoraires et de commencer la construction. Le temps, c'est de l'argent. 2. Frais à la charge du Vendeur : Le propriétaire assume la responsabilité et le coût financier total de la délivrance et de la délivrance du permis de lotissement dûment mis à jour, acte à régler immédiatement après la conclusion de la transaction. 3. Mesures du marché dans la zone (données Alfredo AI) : La paroisse enregistre une forte croissance de marché de +26,21% (données Alfredo AI), consolidant cet emplacement comme un investissement sûr avec une forte appréciation à court/moyen terme. Construisez intelligemment. Construisez sans attendre. Contactez-nous pour conclure la transaction. #réf : 829601

Terrain de 221 m²

Matosinhos, Région Nord, Portugal