Vente terrain Melissano de 670 m² – ID 2097382

A Melissano, via 1° Maggio, nous proposons à la vente un terrain à bâtir d'environ 670 m2, situé dans un quartier calme et résidentiel pour 68 000 €. Le terrain permet la construction d'un bâtiment jusqu'à 400 m2, offrant diverses solutions de conception idéales pour ceux qui recherchent une maison sur mesure. Une villa moderne pourrait être construite sur deux niveaux, entourée de verdure et entièrement clôturée par un muret d'enceinte, deux entrées indépendantes pourraient être créées, un portail d'allée pour l'entrée du garage privé, relié intérieurement à la villa par un escalier, et un portail piéton pour l'accès principal à la maison. Au rez-de-chaussée pourrait être aménagé l'espace de vie, avec une véranda avant, un grand hall d'entrée, un séjour lumineux, un bureau, une salle de bains, une cuisine spacieuse donnant sur une deuxième véranda et un accès au jardin arrière. Le premier étage pourrait être utilisé comme espace nuit en créant 3 chambres, toutes avec balcons privés, dont 2 à l'avant de la maison, et une chambre double à l'arrière de la maison avec un plus grand balcon, une salle de bains avec douche et baignoire et un placard. L'espace extérieur pourrait se prêter à la création d'un grand gazebo équipé, d'un coin repas extérieur, d'un espace détente et d'une piscine avec solarium, un magnifique et grand espace qui permet de profiter au maximum de l'espace extérieur. -------------------------------- Alternativement, le lot pourrait être divisé en 2 lots plus petits d'environ 335 mètres carrés, permettant la construction de deux unités résidentielles indépendantes, chacune composée de : rez-de-chaussée de 100 m2 utilisé comme espace de vie avec entrée, grand espace ouvert, cuisine avec coin cuisine, salle de bains et garage avec accès direct à la maison, premier étage de 100 m2 supplémentaires pourrait être utilisé comme espace nuit avec 3 chambres chacune avec un balcon privé ainsi qu'une grande salle de bain, pour un total de 200 m2 par appartement. Extérieurement, vous pourriez disposer d'un jardin de devant privé, délimité par un mur d'enceinte, avec double accès indépendant. Depuis la cuisine, vous pourrez facilement accéder au jardin arrière qui pourrait être aménagé avec du mobilier de jardin pour une détente complète et vous pourrez également créer une piscine privée avec un espace solarium, parfaite pour profiter de moments de bien-être en plein air. ------------------------- Solution idéale pour les familles nombreuses, ou en divisant le terrain pour deux familles, ou pour ceux qui souhaitent une maison et un investissement dans la même solution. Idéal également pour tous les touristes qui ont l'intention d'investir dans le Salento, non seulement au niveau immobilier, mais aussi au niveau sanitaire, étant donné la particularité du climat presque toujours doux et du paysage unique et évocateur avec des plages de sable fin, des eaux claires et cristallines qui rendent cette région paradisiaque. ------------------------- un terrain de 667 mètres carrés persiste dans le quartier "cardilla" de Melissano CU5 du schéma directeur actuel Taux de couverture 30% Hauteur maximale 8 mètres S.f.f.= 1,92 m3/m2 -------------------- UN CUBAGE MAXIMUM DE 1 280 mètres cubes PEUT ÊTRE RÉALISÉ ---------------------- COUVERTURE MAXIMALE PAR ÉTAGE 200 MÈTRES CARRÉS ----------------------- En construisant 2 étages de 200 mètres carrés, il resterait encore 80 mètres cubes à exploiter ------------------------------- INFORMATIONS SUR MELISSANO C'est une commune d'environ 7 000 habitants dans la province de Lecce et constitue un centre important pour la production de raisins de vin et de table ; Elle possède plusieurs monuments historiques à visiter, l'église de la Beata Vergine del Rosario avec la façade entièrement en pierre de Lecce qui a été construite à partir de 1885, l'église de l'Immacolata remonte à la seconde moitié du XVIIe siècle et l'ancienne église de Sant'Antonio, dont la première attestation remonte à 1575. La position géographique et l'excellente desserte routière vous permettent de rejoindre facilement les villes et centres les plus importants du Salento en quelques minutes en voiture.

Terrain de 670 m²

Melissano, Pouilles, Italie