Terrain constructible de 953 mètres carrés avec un grand potentiel – ID 2150677

À Melissano, via Viale Stazione, nous proposons à la vente un terrain à bâtir de 953 mètres carrés, idéal pour la construction d'un complexe résidentiel moderne. Un projet a été émis sur le lot qui prévoit la construction d'une résidence composée de 4 appartements de deux pièces d'environ 50 m2 au rez-de-chaussée comprenant chacun une entrée, un séjour avec coin cuisine, 1 chambre, salle de bains et dressing, 3 appartements de quatre pièces d'environ 100 m2 au premier étage comprenant chacun une entrée, une salle à manger, une kitchenette, 3 chambres et deux salles de bains. Le projet comprend également un sous-sol avec garage et box de rangement. L'ensemble de la structure est entouré d'un grand jardin, qui garantit intimité et confort, avec la présence d'un grand débarras. Le projet permet la construction d'un système solaire et photovoltaïque sur le toit-terrasse et prévoit la possibilité de relier les étages via un ascenseur. La solution convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou immeuble de rapport générateur de revenus. L'emplacement est situé dans un contexte calme et bien desservi. Solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans la création d'un logement pour générer des revenus. Une solution idéale également pour tous les touristes qui ont l'intention d'investir dans le Salento, non seulement au niveau immobilier, mais aussi au niveau sanitaire, compte tenu de la particularité du climat presque toujours doux et du paysage unique et évocateur, avec des plages de sable fin, des eaux claires et cristallines qui rendent cette région paradisiaque. -------------------------------- Données d'urbanisme : -Superficie du terrain : 953 m2 -Zone urbaine : CU3 -Taux de couverture : 60% -Couverture maximale par étage : 571 m2 - Indice de fabricabilité du terrain (I.f.f.) : 4,50 m3/m2 -Volume maximum réalisable : 4 288,5 m3 -Hauteur maximale autorisée : 8 mètres ------------------------- INFORMATIONS SUR MELISSANO C'est une commune d'environ 7 000 habitants dans la province de Lecce et constitue un centre important pour la production de raisins de vin et de table ; Elle possède plusieurs monuments historiques à visiter, l'église de la Beata Vergine del Rosario avec la façade entièrement en pierre de Lecce qui a été construite à partir de 1885, l'église de l'Immacolata remonte à la seconde moitié du XVIIe siècle et l'ancienne église de Sant'Antonio, dont la première attestation remonte à 1575. La position géographique et l'excellente desserte routière vous permettent de rejoindre facilement les villes et centres les plus importants du Salento en quelques minutes en voiture.

Terrain de 953 m²

Melissano, Pouilles, Italie