Terrain constructible avec un grand potentiel – ID 2197340

À Melissano, nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir de 416 m2, situé dans un quartier calme et bien desservi de Via Milano, idéal pour la création d'une solution de logement indépendante ou bifamiliale. Le terrain tombe en zone CU2 selon le schéma directeur actuel et offre d'excellents indices d'urbanisme, avec un taux de couverture de 60% qui permet une superficie d'environ 250 m2 par étage. Ces paramètres permettent la construction, par exemple, d'une solution sur deux niveaux de 250 m2 chacun, avec un volume résiduel supplémentaire d'environ 580 m3 qui peut être utilisé pour la construction d'un sous-sol à usage accessoire, comme un garage, un débarras ou une taverne, toujours dans le respect des réglementations d'urbanisme en vigueur. Le terrain se prête parfaitement à la création d'une villa moderne et fonctionnelle, caractérisée par des espaces vastes et bien organisés. Un accès indépendant pourrait être prévu avec un double portail, un piéton menant à l'entrée principale et une allée pour l'accès des voitures, avec un espace extérieur devant pouvant également servir de parking ou d'accueil. A l'intérieur, la maison pourrait se développer avec une entrée qui dessert un grand espace ouvert comprenant séjour, cuisine ouverte et salle à manger, un environnement lumineux et accueillant, avec salle de bain et dressing. L'espace de vie pourrait avoir un accès direct à l'espace extérieur derrière lui, idéal pour être équipé d'un salon de jardin et d'une piscine, créant ainsi un véritable espace de détente. Un couloir séparerait ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres dont une donnant sur le balcon en face. L'ensemble de la propriété pourrait être entouré d'un jardin privé, offrant une intimité et une habitabilité totale des espaces extérieurs. Excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure dans un contexte privé, avec de vastes possibilités de personnalisation tant dans la distribution interne que dans les espaces extérieurs. ---------------------------- TAILLE -terrain de 416 mètres carrés -CU2 du schéma directeur actuel -Taux de couverture 60% -Hauteur maximale 8 mètres -I.f.f.= 5,00 m3/m2 ----------------------- INFORMATIONS SUR MÉLISSANO C'est une commune d'environ 7 000 habitants dans la province de Lecce et constitue un centre important pour la production de raisins de vin et de table ; Elle possède plusieurs monuments historiques à visiter, l'église de la Beata Vergine del Rosario avec la façade entièrement en pierre de Lecce qui a été construite à partir de 1885, l'église de l'Immacolata remonte à la seconde moitié du XVIIe siècle et l'ancienne église de Sant'Antonio, dont la première attestation remonte à 1575. La position géographique et l'excellente desserte routière vous permettent de rejoindre facilement les villes et centres les plus importants du Salento en quelques minutes en voiture.

Terrain de 250 m²

Melissano, Pouilles, Italie