Terrain constructible d'angle au centre de Melissano – ID 2207232

Nous proposons à la vente un terrain constructible d'angle situé au cœur de Melissano, entre Via Leonardo da Vinci et Via Mazzini, dans une position centrale et bien desservie. Le terrain vendu a une superficie d'environ 500 m2 et s'inscrit dans la zone urbanistique CU2, avec une capacité de construction d'environ 300 m2 et une hauteur maximale réalisable d'environ 8 mètres. Attenant au terrain, le long de la façade de la Via Leonardo da Vinci, se trouve une zone d'environ 200 m2 destinée au stationnement municipal, ce qui contribue à faciliter l'utilisation de la zone en termes de circulation et de stationnement. La zone constructible offre des possibilités d'aménagement et une intervention résidentielle pourrait être réalisée. Un complexe pourrait être construit composé de quatre appartements indépendants, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage, chacun d'environ 150 m2, avec accès indépendant. Les unités pourraient disposer d'espaces extérieurs privés à l'arrière et sur les côtés, tandis que celles du premier étage pourraient avoir un accès indépendant via un escalier extérieur et un balcon à l'avant. La distribution interne du rez-de-chaussée pourrait comprendre un hall d'entrée, un couloir, deux chambres, un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et kitchenette, ainsi qu'une salle de bains et dressing. Pour les appartements du premier étage, il pourrait également être créé une cage d'escalier intérieure menant à une terrasse exclusive d'environ 150 m2, idéale comme espace extérieur à équiper de salon de jardin, d'un espace détente et même d'une piscine hors sol. Le terrain représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entreprises, grâce à sa position stratégique et sa polyvalence constructive. ------------------------------- TAILLE -terrain de 500 mètres carrés -CU2 du schéma directeur actuel -Taux de couverture 60% -Hauteur maximale 8 mètres -I.f.f.= 5,00 m3/m2 --------------- INFORMATIONS SUR MÉLISSANO C'est une commune d'environ 7 000 habitants dans la province de Lecce et constitue un centre important pour la production de raisins de vin et de table ; Elle possède plusieurs monuments historiques à visiter, l'église de la Beata Vergine del Rosario avec la façade entièrement en pierre de Lecce qui a été construite à partir de 1885, l'église de l'Immacolata remonte à la seconde moitié du XVIIe siècle et l'ancienne église de Sant'Antonio, dont la première attestation remonte à 1575. La position géographique et l'excellente desserte routière vous permettent de rejoindre facilement les villes et centres les plus importants du Salento en quelques minutes en voiture.

Terrain de 500 m²

Melissano, Pouilles, Italie