Vente terrain Mijas de 5182 m² – ID 2017434

Au-delà du courtage, notre équipe d'architectes, de chefs de projet et d'investisseurs fournit un aperçu inégalé de chaque propriété que nous représentons. Veuillez lire les informations importantes à la fin de cette annonce pour en savoir plus sur notre processus professionnel et notre cadeau gratuit aux clients acheteurs : une étude complète de la qualité architecturale d'une valeur de 2 500 €. URBANISME La parcelle est classée selon le Texte Révisé du PGOU de MIJAS, définitivement approuvé le 28/11/2013, comme Terrain Urbain Consolidé, avec qualification ADS-2 (ZONE DE LOGEMENT INDIVIDUEL JUMELÉ, SOUS-ZONE 2). Correspondant à un indice de construction maximum de 0,46 mt/m2s. Le 29 octobre 2001, le Dossier d'adaptation du Plan Partiel d'Aménagement a été définitivement approuvé. Le 28 mars 2003, la Modification du Dossier pour l'adaptation du Plan Partiel a été définitivement approuvée. Le 22 août 2003, le Projet de Compensation de l'ancien PGOU de Mijas et Secteur Actuel dans lequel apparaît la parcelle désignée, correspondant à un nombre maximum de 16 logements, a été définitivement approuvé. ÉVALUATION DE L’URBANISME ET DE LA CONSTRUCTION. Auxdites parcelles sont applicables le règlement général d'urbanisme de Mijas et les règlements spécifiques suivants de la notation ADS-2 qui leur correspondent, contenus au chapitre 6 du titre V du PGOU et résumés ci-dessous : • ADS-2 Jumelé Unifamiliale • Terrain minimum 150 m2 /3000 m2 - Diamètre du cercle 40 m. (coconstruction de parcelles). • Longueur minimale de façade 7,00 m. • Séparation de la limite publique Aligné ou séparé 3,00 mts • Séparation du bas du terrain 4,00 mts (Art. 272.4) • Occupation hors sol 60% • Nombre maximum d'étages 2 étages • Hauteur maximale 7,00 mts • Profondeur maximale 20 mètres • Typologie ci-jointe • Constructibilité 2 684,34 m2tS • Places de stationnement minimales 24 places Usage dominant : Maison unifamiliale individuelle et isolée Usages complémentaires et compatibles : Ceux définis dans l’article « Types d’usages » de l'art. 269.- Chapitre 19 du Titre II des présentes Normes portant les numéros : 2, 4 (exclusivement les bureaux destinés aux bureaux professionnels rattachés à l'habitation), 5 (Commerce 1 au besoin), 7, 8 (sauf salles des fêtes, discothèques et assimilés), 9, 11, 12,13, 14, 15 et 16. PROJET RECOMMANDÉ : Description : Le développement immobilier le plus probable est la construction de 16 maisons unifamiliales jumelées et jumelées, avec deux étages au-dessus du niveau du sol. L'espace non occupé par le bâtiment serait utilisé pour des jardins et des espaces ouverts, ainsi que pour des parkings. Les maisons auraient une superficie maximale construite de 165 m2, ce qui permettrait le développement de maisons de 3 ou 4 chambres et 3 ou 4 salles de bains, sur des parcelles d'environ 320 m2 avec la possibilité d'installer une piscine privée, un espace de loisirs et suffisamment d'espace pour un parking privé pour deux véhicules. Au-delà du courtage, notre équipe d'architectes, de chefs de projet et d'investisseurs fournit un aperçu inégalé de chaque propriété que nous représentons. Veuillez lire les informations importantes à la fin de cette annonce pour en savoir plus sur notre processus professionnel et notre cadeau gratuit aux clients acheteurs : une étude complète de la qualité architecturale d'une valeur de 2 500 €.

Terrain de 5 182 m²

Mijas, Andalousie, Espagne