Imaginez-vous debout sur votre propriété à Moires et regardant la plaine de Messara – oliveraies, villages blancs, pur sentiment de liberté. Ici, ce n'est pas seulement une maison qui est construite, mais votre nouvelle vie en Crète.
Ce terrain à bâtir exceptionnel de 1 709 m² est situé dans l'un des meilleurs emplacements de Moires, au cœur de la plaine fertile de Messara (district régional d'Héraklion). Sur une colline ensoleillée dans un quartier résidentiel calme, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes, les vallées et la côte sud. Le terrain peut être divisé en deux propriétés, ce qui offre une flexibilité maximale : construire un immeuble d'appartements pour des revenus locatifs ou une maison unifamiliale représentative avec piscine et jardin.
Points forts de la propriété
Superficie constructible : 1 709 m², beaucoup d'espace pour un développement généreux (jusqu'à 400 m² habitables possibles, selon autorisation de construire).
Avantages de l'emplacement : Proche du centre mais paisible – marché de Moires, cafés et tavernes à 5-10 minutes à pied. Parfait pour la vie quotidienne sans voiture.
Vue : Vues panoramiques sur la plaine de Messara, les montagnes Psiloritis et l'horizon océanique - couchers de soleil inclus.
Potentiel : Idéal pour une villa familiale (par exemple 250-300 m² + jardin), un immeuble d'appartements (2-4 unités résidentielles à louer à des locataires longue durée ou Airbnb) ou une maison d'hôtes dans un emplacement touristique de premier plan.
Accès : route asphaltée, eau/électricité disponible, droit de construire sécurisé.
Informations sur le lieu : Moires – La Crète authentique
Moires est la vibrante « capitale » de la plaine de Messara, à env. A 45 km au sud d'Héraklion (aéroport HER : 40 min. en voiture), à 25 km de la mer/des plages (par exemple Kokkinos Pyrgos ou Matala). Avec 5 000 habitants, elle allie la tradition crétoise (culture de l'olivier/du vin, fêtes de Panagia) avec des infrastructures modernes – supermarchés, médecins, écoles, bus KTEL. L'histoire remonte à l'époque minoenne (près du palais Festos). Les habitants sont hospitaliers et terre-à-terre - vous vous sentirez immédiatement chez vous ici.
Distances À vol d'oiseau / temps de trajet
Aéroport d'Héraklion (HER) 45 km / 40 min.
Mer la plus proche/mer de Libye 25 km / 30 min.
Plage la plus proche (Kokkinos Pyrgos) 28 km / 35 min.
Ville d'Héraklion 50 km / 45 min.
Palais Festos (UNESCO) 15 km / 20 min.
Pourquoi investir maintenant ?
La Crète est en plein essor : records touristiques en 2025/26, demande croissante de maisons de vacances dans le sud. À Moires, vous bénéficiez de plus-values stables (historiquement +8-12% p.a.), de faibles coûts de construction (environ 1.200-1.800 €/m²) et de 10,5% de frais supplémentaires (notaire, registre foncier, TVA). La division des colis maximise les rendements – par ex. Par ex. garder une villa que d'autres louent (Airbnb : 150-250 €/nuit en saison).
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De la Rhénanie du Nord-Westphalie à Messara, nous ne construisons pas seulement des maisons, nous construisons l’avenir.
Objet n° 385268
Informations sur les coûts de rénovation et le financement de l'État
Quels sont les coûts de rénovation d’une maison en Crète ?
