Vente terrain Montijo de 2432 m² – ID 2094223

Opportunité d'investissement – Terrain urbain rare au centre de Montijo Terrain Urbain avec Potentiel de Construction – Centre de Montijo Au cœur de Montijo, à côté de l'un des principaux ronds-points de la ville, se trouve ce terrain urbain de 2 432 m², actuellement avec un bâtiment en ruine. Emplacement privilégié, entouré de nouveaux développements en construction, dans un quartier en pleine expansion et valorisation. Caractéristiques principales : •Superficie totale du terrain : 2 432 m² •Implantation existante : 1 251 m² •Potentiel de construction jusqu'à 3 400 m² de surface brute (indice d'utilisation 1,40), sous réserve de l'approbation du projet et du conseil. •Possibilité de construire jusqu'à 5 étages •Deux accès distincts : l'un via la route principale et l'autre via une route secondaire à côté des nouveaux développements, permettant une plus grande flexibilité dans le développement du projet. •Classification PDM : espace urbain, zone urbanisée mixte, zone consolidée, niveau 1. Opportunité d'investissement : Selon les paramètres urbanistiques, le terrain permet le développement d'un projet d'habitation de moyenne/haute densité, estimant la possibilité de 30 à 40 logements. En plus du logement, il est possible d'intégrer du commerce et des services au rez-de-chaussée, renforçant l'attractivité et la rentabilité de l'investissement. Emplacement stratégique : •À côté de l'un des principaux ronds-points de Montijo •Zone centrale à forte croissance • Accès facile au commerce, aux services, aux transports et au pont Vasco da Gama, qui relie rapidement Lisbonne Une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers à la recherche d'un grand projet dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montijo. #réf : 148925

Terrain de 2 432 m²

Montijo, Région de Lisbonne, Portugal