Vente terrain Náfplio de 2674 m² – ID 2313172

Im Herzen der Argolis, nur wenige Minuten von der bezaubernden Stadt Nafplio (Nauplion) und nahe einiger der schönsten Strände der Region, steht in Lefkakia ein einzigartiges Grundstück von 2.673,91 m² zum Verkauf. Die Immobilie liegt innerhalb der Siedlungsgrenzen und ist gemäß Ingenieursbescheinigung erschlossen sowie bebaubar. In einer ruhigen, zugleich gut erreichbaren Lage des Ortes bietet das Grundstück einen Panoramablick auf Berg und Ebene. Das leicht geneigte Gelände ermöglicht architektonische Flexibilität, da Kellergeschosse als ebenerdige Ebenen genutzt werden können. Mit einer Straßenfront von 47,92 m, einer Tiefe von 50,18 m und östlicher Ausrichtung verfügt die Immobilie über hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung. Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Wohnhauses bis zu 400 m²; aufgrund der Option der Teilung in drei separate Grundstücke ist eine Gesamtbebauung bis zu 1.200 m² zulässig. Diese Flexibilität macht die Immobilie ideal sowohl für private Nutzung als auch für touristische oder gewerbliche Verwertung. Die Lage ist ein klarer Vorteil: In kurzer Entfernung befinden sich einige der beliebtesten Strände der Argolis, wie Agios Nikolaos, Vivari, Plaka bei Drepano, Tolo und Karathona bei Nafplio. Die Region weist eine kontinuierliche Entwicklungsdynamik auf und stärkt den langfristigen Wert der Investition. Ob Sie ein ruhiges Zuhause in der Natur oder eine Immobilie mit touristischem Potenzial suchen – dieses Grundstück vereint auf einzigartige Weise natürliche Schönheit, Lage und bauliche Flexibilität – in einer der begehrtesten Regionen der Peloponnes.

Standort: Nafplio liegt in der östlichen Peloponnes und war in der Zeit von 1828–1833 Hauptstadt des griechischen Staates. Das historische Zentrum von Nafplio ist als traditioneller Siedlungskern ausgewiesen. Einzigartige Merkmale: Nafplio zählt zu den schönsten Städten Griechenlands und ist bekannt für die sehr gut erhaltene Altstadt, die sich durch wunderschöne, gepflasterte Gassen, elegante neoklassizistische und herrschaftliche Gebäude sowie türkische Brunnen auszeichnet. Einer der wichtigsten Punkte von Nafplio ist die Festung Palamidi, die 216 Meter über der Stadt liegt und den besten Blick auf den gesamten Argolischen Golf und die mykenische Ebene bietet. Bau einer hochmodernen Marina!!! Erreichbarkeit: Nafplio liegt nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. Die KTEL Argolida bedienen Nafplio sowie den übrigen Regionalbezirk und verbinden es mit Argos, Korinth, Athen und verschiedenen Gebieten der Argolis. Der Hafen von Nafplio ist der größte der östlichen Peloponnes und bedient vor allem Sport- und Freizeitboote, Ausflugsschiffe zu den Inseln des Saronischen Golfs sowie einige Frachtschiffe. Investitionskraft: In den letzten Jahren hat das Investitionsinteresse in der Region deutlich zugenommen, da Nafplio eine große Zahl griechischer und ausländischer Investoren anzieht.

Terrain de 2 674 m²

Náfplio, Péloponnèse, Grèce

Emplacement